Спрос на дорогие студии в Москве снизился на 44,5% с 2024 по 2026 год
Сделки со студиями
Спрос на студии в высоком ценовом сегменте Москвы снизился почти в два раза по сравнению с 2024 годом. В 2024 году заключили 1 117 сделок со студиями — почти в 2,3 раза больше, чем в 2023 году, когда их было 485.
"Если смотреть на абсолютное число сделок со студиями в высоких сегментах недвижимости, пик пришелся на 2024 год - тогда было заключено 1117 сделок. Это почти в 2,3 раза больше, чем в 2023 году (485 сделок). Рост был обусловлен ажиотажным спросом на фоне льготной ипотеки и ожидания вступления в силу запрета на проектирование студий площадью менее 28 кв. м. Однако уже в 2025 году количество сделок упало до 783, а в 2026-м - до 620. Снижение с 2024 по 2026 год составило 44,5%", - отметили эксперты.
Предложение и площадь
Студии не исчезают с рынка, но их активность замедляется. Застройщики выводят меньше таких объектов, однако пока не готовы полностью отказаться от этого формата, особенно в сегментах выше эконома.
Доля студий выросла на 10,3% — с 5,99% до 6,61%. После августа 2024 года, когда ужесточили законодательство, средняя площадь продаваемой студии увеличилась с 24,9 до 27,2 кв. м.
Цены на студии
Эксперты связали падение темпа продаж и доли студий в 2025–2026 годах со сворачиванием льготной ипотеки и переориентацией спроса на полноценные квартиры для постоянного проживания. Средняя цена квадратного метра в анализируемых сегментах выросла с 440 тыс. до 662 тыс. рублей.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!