Стоимость оформления купли-продажи квартиры у нотариуса в 2025 году: что нужно знать
Оформление купли-продажи квартиры у нотариуса в 2025 году может показаться сложным и затратным процессом, однако его преимущества в защите от мошенничества делают этот шаг оправданным. В статье мы рассмотрим, сколько стоит нотариальное удостоверение сделки, какие тарифы действуют в разных регионах, и приведем пример расчета расходов на услуги нотариуса. Понимание этих аспектов поможет вам более осознанно подойти к процессу покупки или продажи недвижимости.
По закону, нотариальное заверение сделки купли-продажи обязательно только в трех случаях:
если собственник квартиры — ребенок или недееспособный человек;
если жилплощадь поделена на доли и принадлежит нескольким собственникам;
если продается доля из совместной супружеской собственности.
В остальных случаях обращение к нотариусу — добровольное решение. Но мы рекомендуем им воспользоваться. Ведь это один из немногих способов защититься от мошенников, о схемам которых мы рассказывали в нашем телеграм-канале.
Что по деньгам?
Услуга называется «Удостоверение сделки, предметом которой является отчуждение недвижимого имущества». Ее стоимость складывается из двух частей:
Федеральный тариф (госпошлина)
Он одинаковый по всей стране. Стоимость: если обязательно обращение к нотариусу по закону, то 0,5% от суммы договора, но не менее ₽300 и не более ₽20 тыс.
Если необязательно:
для жилья стоимостью до ₽1 млн: ₽3 тыс. + 0,4% от суммы сделки;
от ₽1 млн до ₽10 млн: ₽7 тыс. + 0,2% от суммы сделки, превышающей ₽1 млн руб.;
более ₽10 млн: ₽25 тыс. + 0,1% от суммы сделки, превышающей ₽10 млн, но не более ₽100 тыс.
Если сделка с родственниками:
для жилья стоимостью до ₽10 млн: ₽3 тыс. рублей + 0,2% от суммы сделки;
свыше ₽10 млн: ₽23 тыс. + 0,1% суммы сделки, превышающей ₽10 млн, но не более ₽50 тыс.
Региональный тариф за услуги правового и технического характера (УТПХ)
Стоимость зависит от региона, ищите инрформацию на сайте Нотариальной палаты. В среднем от ₽4 до ₽11 тыс. Например:
Москва: ₽9-11,5 тыс.;
Петербург: ₽8-8,7 тыс.
Пример расчета расходов на нотариальные услуги
Семья из Санкт-Петербурга продает квартиру за ₽14 млн (не родственнику). Расходы:
федеральный тариф: ₽25 тыс. + 0,1% от ₽4 млн = ₽29 тыс.;
региональный тариф: 8 тыс.
Итого: ₽37 тыс. за оформление сделки купли-продажи.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
