Теперь договор аренды можно заключить через Госуслуги: как это работает?
Госуслуги и Циан запустили сервис, который позволяет подписывать договор найма онлайн. Это нововведение улучшит процесс аренды недвижимости и обеспечит дополнительную безопасность для обеих сторон сделки.
Как подписать договор аренды через Госуслуги?
Создайте объявление на Циан и выберите опцию «Подписать договор онлайн». Система перенаправит вас в Госуслуги.
Выберите квартиру из списка. В нем отображаются только те квартиры, где вы являетесь единоличным собственником.
Заполните договор: укажите срок аренды, ежемесячный платеж, кто оплачивает коммунальные услуги, допустимость проживания с животными и возможность временной регистрации.
Когда договор будет готов, появится QR-код, который можно отправить нанимателю.
Квартирант сканирует QR-код, авторизуется через Госуслуги и проверяет договор. После согласия документ подписывается обеими сторонами через «Госключ».
Если в договоре указано о временной регистрации, автоматически создастся заявление в МВД, которое нужно только проверить и отправить.
Преимущества и недостатки сервиса
Преимущества:
Мошенники не смогут сдавать чужие квартиры без подтверждения права собственности.
Верификация арендатора через Госуслуги исключает возможность его скрытия, если возникнут проблемы.
Не нужно составлять договор вручную: стандартный шаблон предоставляется государством.
Недостатки:
QR-код и ссылка для подписания передаются вручную, что открывает лазейки для мошенников, которые могут отправить фишинговую ссылку.
Лендлорды должны быть готовы к уплате налогов, так как сервис требует полной прозрачности перед налоговыми органами.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!