Торговые центры пустеют: как трансформируются ТЦ?
Аналитики NF Group сообщают о росте vacantности в торговых центрах двух крупнейших городов, связывая изменения с пересмотром ритейлерами своих офлайн‑стратегий. В результате ТЦ начинают трансформироваться из формата «галерей одежды» в более широкие пространства досуга.
По данным аналитиков NF Group, в первом полугодии 2026 года доля пустующих площадей в торговых центрах достигла:
в Москве — 6,4% (год назад было 5,5%);
в Петербурге — 6,8% (в начале 2025 пустовало лишь 1,3%).
В Москве за полгода 39 брендов пересмотрели стратегию присутствия на столичном рынке: 38% из них сократили число магазинов, 36% — вовсе закрыли все офлайн-точки. 67% всех оптимизаторов — это магазины одежды и обуви. В Петербурге ситуация аналогичная. Площадь закрывшихся магазинов на 39% превысила площадь открывшихся.
Почему так происходит? Давят маркетплейсы, рост операционных расходов, налогов и высокая ключевая ставка.
Но ТЦ всё же не умрут. Аналитики считают, что они просто перестанут быть «галереями одежды» и превратятся в центры притяжения досуга. Процветать будут ТЦ, в которых бесконечные ряды магазинов заменятся разнообразными развлечениями: спорт-залы, активности для детей, общепит, фуд-корты, кинотеатры, интерактивные выставки, сезонные ярмарки, фестивали.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
