Где новостройки подорожали сильнее всего за год: лидеры роста цен
За год стоимость новостроек заметно выросла: сильнее всего подорожали квартиры в Москве, Челябинске и Санкт‑Петербурге. Несмотря на слабую динамику с начала 2026 года, итоговый годовой прирост оказался существенным, что отражено в свежих данных сервиса bnMAP.pro.
Где сильнее всего подорожали новостройки за год? Хотя с января 2026 года цены на первичку росли минимально, а в ряде регионов стагнировали, за год прирост оказался все же значительным. Смотрим на данные сервиса bnMAP.pro:
Динамика цен в крупнейших городах
Москва (старые границы) — самая высокая динамика. Квадратный метр подорожал на 24,8%. В июле 2025 он стоил ₽588,7 тыс., в июле 2026 — уже ₽734,8 тыс.
Челябинск занял второе место по приросту (+23,5% г/г): ₽143,3 тыс. за м² против текущих ₽177 тыс.
Санкт-Петербург (+23,3% г/г): с ₽323,3 тыс. до ₽398,7 тыс. за квадрат.
Воронеж (+10%): с ₽138 тыс. до ₽151 тыс.
Надо понимать, что речь идет о «витринных» ценах, а не финальной стоимости покупки. Плюс, на удорожание квадрата влияет экспозиция: если на рынке становится больше проектов бизнес- и премиум-класса (вместо массового жилья), то ценник автоматически идет вверх.
В среднем по России за год новостройки подорожали на 12,4%, до ₽233 тыс. за квадрат. Теперь однушку 38 м² в среднем можно купить за ₽8,8 млн. Двушку 56 м² — за ₽13 млн Трешку 70 м² — за ₽16,3 млн
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
