Цены на новостройки выросли на 2,8% за июль
В июле цены на новостройки выросли в большинстве крупнейших городов России, следует из данных «Мир квартир». Аналитики связывают динамику со спросом на фоне ожидаемого ужесточения условий семейной ипотеки и предложениями застройщиков по кредитам.
По данным «Мир квартир», за июль цены выросли сразу в 60 из 70 крупнейших городов. Средний рост по стране — +2,8%. Для сравнения: это столько же, сколько рынок набрал за всё первое полугодие целиком.
Где первичка подорожала сильнее всего?
Сочи — +9,6% за месяц, до ₽464 тыс. за м²
Махачкала — +9,3%, до ₽79 тыс.
Санкт-Петербург — +8%, до ₽327,4 тыс.
Любопытно, что Москва и Подмосковье не стали лидерами по удорожанию. За месяц в столице цены выросли лишь на 4,1% за м², а в области — +4,8%. Ну и слава богу, как говорится.
Аналитики считают, что всё дело в семейной ипотеке:
покупатели по-прежнему ждут ужесточения условий с 1 октября, поэтому бросились оформлять сделки сейчас.
Плюс сыграл эффект отложенного спроса и надежда на снижение ключевой ставки — люди поверили, что в будущем смогут рефинансироваться под более выгодный процент.
К тому же, застройщики активно предлагают брать кредиты под 11-12% на весь срок или под 5-8% на первые несколько лет. Отсюда рост выдач рыночной ипотеки: в июле россияне оформили такие кредиты на ₽109,2 млрд. Это максимум за последние два года.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!