Как управляющие компании начнут отчитываться о ваших деньгах с 2026 года?
Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК с 2026 года обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками о своих финансовых действиях. Минстрой разработал стандартную форму отчетов, в которой УК должны раскрывать информацию о доходах, расходах и ценах на коммунальные ресурсы. Это нововведение позволит жильцам лучше понимать, как расходуются их деньги и даст возможность реагировать на несоответствия в отчетах. Первый отчет будет представлен в 2026 году за 2025 год.
С 2026 года управляющие компании (а также ТСЖ и ЖСК) будут обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками о проделанной работе.
Минстрой уже разработал единую подробную форму отчетов. Вот какую информацию УК должны теперь раскрывать:
Все доходы: от аренды общедомового имущества (подвалов, машиномест) до размещения рекламы на доме.
Все расходы: детальная расшифровка, на какие именно работы и по какой цене были потрачены средства. Например, сколько и кому заплатили на ремонт и обслуживание лифтов.
Коммунальные ресурсы: по какой цене УК закупает свет, воду, тепло у поставщиков и по какой продает жильцам. Это самая ценная информация, которая должна покончить с накрутками.
Планы на будущее: информация об остатках средств и планируемых работах (например, на капремонт или энергоэффективность).
Основное злоупотребление УК — несоответствие собранных и потраченных средств. УК часто работают всерую, ведут закрытую бухгалтерию, прикрываясь «коммерческой тайной».
Но теперь у собственников появятся реальные рычаги влияния:
жильцы наконец-то увидят, куда на самом деле уходят деньги из квитанций;
при обнаружении несоответствий можно будет жаловаться в Госжилинспекцию. Плюс появится веское основание для смены УК. Как это сделать, мы рассказывали в нашем телеграм-канале.
Первый отчет по новой форме УК представят в первом квартале 2026 года за 2025.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!