Узнайте, сколько метров жилья вам должно государство и как это получить
В условиях современного жилья многие сталкиваются с проблемой недостаточной площади. Государственные жилищные нормы могут стать ключом к улучшению жилищных условий, предоставляя возможность получить субсидии или социальное жилье. В этой статье мы разберем виды жилищных норм, кто может претендовать на помощь от государства и какие шаги необходимо предпринять, если ваша квартира не соответствует установленным стандартам.
Если вы не имеете собственного жилья или оно слишком мало, то можно претендовать на помощь властей. Для расчета льготы используют специальные нормы жилплощади.
Виды жилищных норм
Норма предоставления. Используется при заключении договора соцнайма — когда людям «некуда деваться» и власти предоставляют квартиру в бессрочное пользование почти бесплатно.
В большинстве регионов минимальная норма — 15-18 м² на человека. На площадь большего размера могут претендовать люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, военнослужащие и лица с ученой степенью.
Учетная норма. Ее используют для малоимущих семей, у которых квартира есть, но она слишком мала для нормального проживания.
Цифры зависят от региона и числа прописанных в квартире. Например, в Москве учетная норма составляет 10 м² на человека, а в Петербурге — 9 м². Это тот минимум, при нехватке которого можно встать в очередь на улучшение жилищных условий.
Социальная норма. Используют для расчета субсидии на получение жилплощади или размера льготы на ЖКХ. Стандартные минимумы:
одинокий человек — 33 м²;
семейная пара — 42 м²;
три и более члена семьи — по 18 м² на каждого.
Санитарная норма. Ее применяют, когда предоставляют общежитие или временное жилье (например, если нужно переселить людей на время капремонта). Она единая по всей стране и составляет всего 6 м².
Кто может претендовать на помощь от государства?
Дети-сироты. Им обязаны предоставить не менее 18 м². Сначала выдают жилье по соцнайму на 5 лет, а затем выделяют отдельную квартиру или комнату в общежитии.
Жильцы из домов под снос. Им предоставляют равнозначное или большее по площади жилье.
Военнослужащие. Норматив зависит от семейного положения, но в среднем выделяется 18-25 м² на каждого члена семьи.
Что делать, если площадь квартиры меньше нормы?
Подайте документы на улучшение жилищных условий.
Обратитесь в Жилищную инспекцию или соцзащиту, чтобы уточнить, какие документы нужны в вашем регионе.
Стандартно потребуются:
паспорта всех членов семьи (или свидетельство о рождении);
выписка из ЕГРН;
техпаспорт квартиры;
документ о доходах семьи (2-НДФЛ).
Оформите заявление на постановку на учет. В назначенный день комиссия приедет осмотреть вашу квартиру, чтобы оценить, действительно ли жилье не соответствует нормам.
После осмотра комиссия выдаст акт и поставит вас на учет. Дальше останется только ждать своей очереди (порой годами).
Кстати, нормы по площади власти хотят ввести и для домашних животных: чтобы на одну кошку или собаку в квартире приходилось не меньше 18 м². Это в три раза больше санитарной нормы для людей. Мы рассказывали об этом в нашем телеграм-канале.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!