В Москве год не запускают проекты комфорт-класса, спрос упал на 48%
Новых проектов нет год
В Москве на протяжении года не появилось ни одного нового жилого проекта комфорт-класса, сообщили в компании «Метриум». «Девелоперская активность в массовом сегменте остается на крайне низком уровне. Уже на протяжении года в столице не зафиксировано ни одного старта нового жилого проекта комфорт-класса. Более того, "премьер" на рынке новостроек комфорт-класса нет с августа 2025 года. За прошедший месяц продажи новых корпусов открылись всего в двух уже реализуемых массовых проектах», — отмечается в сообщении.
Спрос и сделки
По словам директора департамента аналитики и консалтинга компании Юлии Ивановой, в июле покупательская активность на рынке новостроек массового сегмента немного выросла. Число зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось на 3% по сравнению с июнем 2026 года, но сократилось на 48% относительно июля 2025 года.
«То есть о полноценном восстановлении спроса говорить не приходится. Текущая сдержанная коррекция числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) вверх обусловлена исключительно активизацией отложенного спроса в преддверии дальнейшего ужесточения семейной ипотеки», — сказала Иванова.
Предложение и цены
Объем предложения за месяц сократился на 1%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 422,3 тыс. рублей: она снизилась на 1% за месяц и выросла на 18% за год.
В июле зарегистрировали 1,3 тыс. сделок по ДДУ. Это на 3% больше, чем месяцем ранее, и на 48% меньше, чем в июле 2025 года.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!