В России предложили запретить самостоятельную продажу недвижимости
В России предложили запретить самостоятельную продажу недвижимости, передав эту функцию исключительно профессиональным риелторам. Инициатива требует законодательного закрепления, однако вызывает вопросы относительно ответственности риелторов и необходимости повышения требований к их квалификации.
В России предложили запретить самостоятельно продавать недвижимость Эта «великая» идея пришла в голову эксперту по недвижимости Наталье Перескоковой. По ее мнению, проводить сделки купли-продажи должны только профессиональные риелторы. И эту норму необходимо закрепить законодательно, уверена экспертка.
Альтернативные решения
Нужно менять судебную систему. Ни нотариусы, ни период охлаждения не дадут вообще ничего, потому что мошенники «ведут» людей по 2-4 месяца, но и 7-10 дней еще доведут без проблем. Нужно законодателям думать вместе с риелторским сообществом: у нас есть опыт, у вас есть власть, мы сможем с вами инициативы выдвинуть, которые будут работать.
Хитро придумано: пока все говорят об «эффекте Долиной», риелторы пытаются ухватить и себе кусок, чтобы увеличить поток клиентов. Только вот ответственность за результат сделки брать никто не хочет.
Закон о риелторах
Уже много лет обсуждается закон о риелторах, который пока так и остается в планах. Требования выдвигались довольно «травоядные», например, отсутствие судимостей и наличие ИП. Но если есть амбиции обязать всех россиян пользоваться услугами риелторов, то и законодательные требования к специалистам должны быть выше. Как минимум:
Наличие образования. Если риелтор готовит документацию к сделке — юридическое, рассчитывает инвестиционную привлекательность — экономическое и пр.
Нахождение в специальном реестре наподобие НОСТРОЙ или НОПРИЗ, в котором сейчас состоят технадзорщики.
Наличие договора между клиентом и риелторской компанией, который вносится в госреестр. В нем должна быть прописана ответственность агентства и конкретного риелтора, если возникнут споры по сделке или реальные параметры жилья не совпадут с тем, что обещали на консультации.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!