Власти РФ изменят условия семейной ипотеки
Власти РФ с 1 октября 2026 года скорректируют условия программы семейной ипотеки: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи.
Власти РФ ограничат максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита 15 годами. После этого будет применяться рыночная ставка, привязанная к ключевой ставке.
На территории России, кроме четырех столичных регионов, для семей с пятью и более детьми ставка составит 2% годовых, а максимальная сумма кредита — 10 млн рублей, если на дату заключения договора хотя бы одному ребенку меньше семи лет. Для семей с четырьмя детьми установят 4% и 10 млн рублей, с тремя детьми — 6% и 10 млн рублей, с двумя детьми — 8% и 8 млн рублей, с одним ребенком — 10% и 6 млн рублей.
Ставка 6% сохранится для семей с ребенком-инвалидом, а также при первоначальном взносе свыше 50%. Для ипотеки на строительство или завершение строительства частного дома и покупку земли с последующим возведением жилья она останется на уровне 6% независимо от числа детей и региона проживания. Заемщик должен будет зарегистрироваться в купленном жилье в течение пяти лет после оформления права собственности, иначе ставку могут повысить.
Что это значит для вас
С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи. Для заёмщика это означает ограничение субсидирования 15 годами: после этого может применяться рыночная ставка, привязанная к ключевой ставке. Ставка также может повыситься, если не зарегистрироваться в купленном жилье в течение 5 лет после оформления права собственности.