внутренняя ставка отдачи
Внутренняя ставка отдачи — это ставка дисконтирования, которая уравнивает приведенную (к нынешнему моменту) стоимость чистых денежных потоков проекта с приведенной (к нынешнему моменту) стоимостью капитальных инвестиций.
Это ставка, при которой Чистая приведенная стоимость (ЧПС) равняется нулю. ВСО отражает как отдачу инвестированного капитала, так и отдачу первоначальных инвестиций, которые являются базовым вознаграждением потенциальных инвесторов. Поэтому вывод ВСО из анализа рыночных сделок с аналогичными объектами имущества, имеющих сопоставимые модели дохода, является подходящим методом вывода рыночных ставок дисконтирования для использования в оценках с целью получения рыночной стоимости. (МР-9, 3.5). Используемая в анализе дисконтированного денежного потока для нахождения подразумеваемой или ожидаемой ставки отдачи проекта, ВСО представляет собой ставку отдачи, которая дает нулевую чистую приведенную стоимость (ЧПС).