Вы упустили десятки возможностей разбогатеть, не упустите следующие
В СМИ и из уст видеоблогеров всё чаще появляется словосочетание «эффект FOMO». Оно означает страх упущенной выгоды. Размышляя о жизни пару лет назад наткнулся на неочевидный инсайд, которым хочу с Вами поделиться. Он может помочь разбогатеть и справиться с тревогой из-за эффекта FOMO, если вы им страдаете
Как много возможностей мы упускаем…
Мне 28 лет. В один из моментов рефлексии я тоже задумался о том, как много возможностей разбогатеть я упустил. Навскидку я насчитал семь реальных кейсов с начала 2020 года:
восстановление российского и мировых фондовых рынков после коррекции во время пандемии COVID-19. 16 марта 2020 года индекс Мосбиржи опускался ниже 2 100 пунктов. За полтора года рынок удвоился: в октябре 2021 года индекс стоил 4 300 пунктов. А ведь были ещё и дивиденды…;
возможность взять ипотеку на льготных условиях. В начале программы (июль 2020 года) ставка составляла 6,5%, в момент окончания (июль 2024 года) — 8%;
удорожание квартир и апартаментов. Драйвером послужила та самая льготная ипотека из предыдущего пункта. С начала 2020 по конец 2025 года стоимость 1 кв.м. вторичного жилья в России выросла на 110%, ещё 52% составила доходность за то же время за счёт сдачи квартиры в аренду. Схожая динамика наблюдалась и в сегменте «апартаменты»;
возможность купить квартиру во время, когда ключевая ставка составляла 4,25%. Этот период длился три квартала — с июля 2020 по март 2021 года. Рыночная ставка тогда составляла 8-8,5%;
почти удвоение фондового рынка с октября 2022 по май 2024 года. Тогда индекс Мосбиржи вырос с 1 800 до 3 500 пунктов. Вместе с дивидендами доходность была даже выше, чем x2;
ралли на рынке драгметаллов. С начала 2024 года по февраль 2026 золото выросло в цене на 150%, серебро — на 225%;
ралли биткоина. С начала 2023 года по середину февраля 2026 токен подорожал на 300%. В моменте рост составлял 720%.
Я не включил сюда карьерные и бизнес-кейсы, потому что у каждого они свои. Семь возможностей за 5,5 лет на фондовом рынке и в «стройке». Это те реальные шансы разбогатеть, которые были доступны всем. Почти всем. Единственное условие — наличие капитала.
Необходимое условие — деньги
В январе 2024 году в одном из глянцевых деловых журналов я прочитал мысль, которую вы слышали тысячу раз в той или иной интерпретации. Она кажется банальной, но как и любая другая требует личного осмысления:
Я наткнулся на эту мысль спустя пару лет безрезультатных инвестиций. Прочитав и обдумав её я понял свою основную ошибку того времени — малый размер портфеля. Имея на счете 100 тысяч рублей наивно мечтать о миллионных заработках на бирже.
Эта мысль крайне важна в контексте тех семи упущенных возможностей, о которых я писал в первой главе. Из неё следует простой вывод:
Для того, чтобы воспользоваться каждой из семи возможностей из первой части, вам нужен был капитал.
Да, вы можете вложить условные 10 тысяч рублей в покупку индекса Мосбиржи и «прокатиться на лифте вверх». Но куда вы приедете? Даже в случае невероятного везения и удвоения рынка за короткий период, на Вашем счету будет лишь 20 тысяч. Полученные в трейдинге 10 тысяч рублей дохода изменят Вашу жизнь? Уверен, что нет. Другое дело, если бы у Вас на счёте был Ваш годовой доход. А лучше даже несколько годовых доходов.
То же касается и примера с квартирами. Вы не могли купить жильё в ипотеку даже под низкую ставку БЕЗ первоначального взноса. Бывали и исключения, когда застройщик с покупателем фиктивно завышали сумму сделки в договоре на те самые 20% первоначального взноса, чтобы человек без денег покупал квартиру. Но всё же это аномалия, которую предлагаю опустить.
Если опыт прошлого транслировать на будущее, то мы получим простой вывод:
Для того, чтобы полноценно воспользоваться будущими возможностями разбогатеть на финансовом рынке, у Вас должен быть капитал.
Возможности ещё будут
Я начал эту статью с эффекта FOMO. Знаю, что это чувство у некоторых людей вызывает панику и страх. Таким людям предлагаю вновь транслировать опыт прошлых лет на будущее и сказать себе:
«Да, с начала 2020-го года я упустил как минимум семь реальных и доступных всем способов заработать. Но в будущем наверняка будут другие шансы сколотить капитал, которыми я смогу воспользоваться».
К тому же, необязательно «запрыгнуть в каждый поезд». Я лично знаю людей, которые успешно эксплуатируют один метод. Состоятельная семейная пара купила больше пяти московских квартир в ипотеку по льготной ставке, а сейчас сдаёт их в аренду. Доход от сдачи покрывает ипотечный платёж. Семья богатеет за счёт постепенного закрытия долга и удорожания недвижимости. За 10-15 лет они заработают больше 80 миллионов рублей (в нынешних ценах).
Упустив возможности прошлых лет я решил, что отныне всегда буду наготове. Стараюсь всегда «держать руку на пульсе». Сейчас очевидной возможностью заработать реальные деньги я вижу на фондовом рынке. С конца 2021 года индекс Мосбиржи обвалился на 35%. И это в номинальных рублях. Добавьте сюда инфляцию в России за это время и падение окажется даже больше 50%. Рынки цикличны. Не является инвестиционной рекомендацией.
Мои главные выводы
На основе последних пяти лет я сделал для себя два главных вывода:
Возможности будут всегда. Главное — их разглядеть. Не обязательно садиться на каждый «поезд». Достаточно скопить денег, купить билет на нужный «состав» и прокатиться туда, куда мне действительно нужно. И сделать это нужное количество раз.
Чтобы воспользоваться даже очевидными возможностями на рынке, нужен капитал. Лучшее время для накоплений было уже вчера. Худшее — «когда-нибудь потом».
Если вы осознаете это, то следующий список возможностей станет для Вас не списком упущенных шансов, а превратится в перечень побед.
Смотря на список из первого пункта статьи я не испытываю тревоги или сильных переживаний. Я коплю капитал, чтобы воспользоваться будущими шансами. Моя игра только начинается, и я в предвкушении.