Замглавы Минстроя заявил о начале работы над механизмом бесплатной передачи земли под ИЖС
Правительство решило раздавать земли под строительство частных домов. Почему власти делают ставку на частные дома?
Неделю назад о такой возможности упомянул вице-премьер Марат Хуснуллин. НА ВЭФ замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что работа над этим механизмом уже началась. Ведомство вместе с Росреестром обсуждают детали. Причем речь идет не просто о том, чтобы выдать землю, — государство хочет, чтобы такие территории были обеспечены дорогами и электричеством.
Зачем государству развивать ИЖС и раздавать землю?
Нужно увеличить обеспеченность жильем. К 2030 году власти хотят довести обеспеченность россиян жильем до 33 м² на человека. Сейчас показатель — около 29,6 м². ИЖС здесь играет все более заметную роль: уже сейчас больше 60% вводимого жилья приходится на частные дома, а не многоэтажки.
Но темпы строительства ИЖС начали снижаться. С начала 2026 года введено около 31,4 млн м² — это на 26% меньше, чем годом ранее. Государству важно поддержать отрасль и стимулировать новое строительство.
Люди действительно хотят жить в своих домах. Такое предпочтение озвучили 64% россиян, согласно данным ВЦИОМ. То есть государство фактически пытается поддержать тот формат жилья, на который уже существует большой потенциальный спрос.
Развитие ИЖС за пределами крупных городов
ИЖС можно развивать за пределами крупных городов. У государства есть огромный массив земель, которые фактически не используются. В рамках проекта «Земля для стройки» уже выявлено более 231 тыс. га, потенциально пригодных для жилищного строительства.
Если просто держать эти участки в собственности, они практически ничего не дают экономике. А если передать землю под строительство, появляется цепочка: земля → дом → стройка → рабочие места → налоги → новый жилой фонд. То есть государство фактически пытается монетизировать то, что сейчас простаивает.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!