Зарубежная недвижимость: что нужно знать перед тем, как инвестировать
Izbushka Properties — инвестируем в зарубежную недвижимость на перспективных рынках, вкладывая собственный капитал наравне с клиентами. $70+ млн сделок, полный цикл сопровождения, офисы в Москве и Хошимине.
Узнать больше или оставить заявку:
телефон: +7 (495) 151 80 90;
Telegram: @Izbushka_Properties;
Инвестиции в зарубежную недвижимость последние годы пережили настоящий бум. После 2022 года тысячи российских инвесторов начали активно покупать квартиры в ОАЭ, Турции, Таиланде и в других экзотических направлениях. Только на рынок недвижимости Дубая россияне принесли более миллиарда долларов. Обещания звучали очень привлекательно: доходность 20–40% годовых, валютная выручка и «тихая гавань» для капитала.
Но на практике всё оказалось сложнее. Юридические ограничения, неожиданные налоги, расходы на обслуживание и проблемы с продажей объектов. Сегодня многие инвесторы сталкиваются с неприятной реальностью: чтобы продать квартиру, приходится предлагать дисконт 30-40%.
Был ли этот рынок изначально перегрет? Почему именно Дубай, Турция и Бали стали главными направлениями для инвестиций? И сколько на самом деле зарабатывают инвесторы после всех расходов?
Об этом основательница InvestFuture Кира Юхтенко поговорила с экспертом по зарубежной недвижимости и руководителем инвестиционной компании Izbushka Properties Алексеем Игошиным. Компания инвестирует в проекты собственные средства и управляет портфелем объектов стоимостью более 70 миллионов долларов.
В этом интервью мы подробно разобрали, как на самом деле устроен рынок зарубежной недвижимости. Почему многие популярные направления могут оказаться ловушкой для инвестора и какие риски чаще всего скрываются за красивыми презентациями доходности.
Отдельно разобрали, какие страны сегодня могут стать новыми точками роста на рынке недвижимости и почему часть инвесторов начинает смотреть на быстрорастущие рынки Юго-Восточной Азии и Африки.
Алексей Игошин объясняет, как профессиональные инвесторы выбирают рынки и объекты недвижимости, почему предпочитают простое ликвидное жильё вместо элитных вилл и из чего на самом деле складывается доходность в валюте.
Смотрите интервью до конца — мы обсудили, стоит ли частному инвестору вообще заходить в зарубежную недвижимость сегодня и какие альтернативы могут оказаться более разумными.
Реклама. Рекламодатель Московский Филиал ТОО «Избушка Групп» ИНН: 9909717803, erid: 2SDnjcchiTL