principles of appraising) - Ha протяжении многих лет, профессиональные оценщики недвижимости выработали несколько принципов оценки недвижимости. Эти принципы рассматривают интересы в недвижимости, как товар и к ним равняется экономическая теория. Эти принципы следующие (см. отдельные статьи словаря): 1. принцип спроса и предложения; 2. принцип изменения; 3. принцип конкуренции; 4. принцип замещения; 5. принцип переменных пропорций; 6. принцип предельной производительности; 7.принцип наилучшего и наиболее интенсивного использования; 8. принцип соответствия среды; 9. принцип ожидания. Первые четыре принципа относятся к рынку недвижимости. Следующие три применяются к самому объекту недвижимости. Восьмой принцип относится к среде или области вокруг недвижимости. Девятый принцип рассматривает производительность эксплуатации объекта недвижимости с точки зрения типичных продавцов и покупателей. Принципы замещения, изменения, конкуренции и наилучшего использования обычно считаются наиболее важными в процессе оценивания.
