регулирование арендной платы

(rent regulation) См.: регулируемая аренда (regulated tenancy).

Постановления штатных и местных правительств, ограничивающие сумму арендной платы, которую домовладельцы могут взимать со своих квартиросъемщиков. Ограничение арендной платы направлено на регулирование качества сдаваемого жилья; контроль направлен только против тех объектов, которые не соответствуют строительным нормам и правилам, как в Нью-Йорке; или используются через границы штатов, чтобы применять высокие арендные платежи, вызванные несоответствием между предложением и спросом на жилье, как в шт. Массачусетс или Калифорния. Если домовладелец нарушает законы о регулировании арендной платы, квартиросъемщик может заявить протест местным жилищным властям, уполномоченным следить за исполнением закона. В то время как съемщикам закон может нравиться, домовладельцы считают, что он сужает их возможность получать прибыль от собственности, снижая, таким образом, их заинтересованность в дальнейшем инвестировании в поддержание или улучшение качества собственности. В некоторых случаях домовладельцы утверждают, что регулирование квартплаты вынуждает их вообще отказаться от собственности, поскольку она никогда не будет достаточно прибыльной, чтобы ее содержать.