Некоторые типы имущества, которые редко продаются (если продаются вообще) на открытом рынке, кроме как путем продажи бизнеса, частью которого они являются (называемого «бизнесом во владении»), в силу их уникальности, возникающей вследствие специализированного характера зданий, их конфигурации, размера, местоположения и иных обстоятельств. Примеры включают нефтеочистительные заводы, электростанции, доки, специализированные объекты обрабатывающих предприятий, коммунальные предприятия, церкви, музеи и объекты имущества, расположенные в конкретных географических районах в силу соображений, касающихся производства и бизнеса. Такие объекты имущества или активы можно также назвать активами с ограниченным рынком или активами, не имеющими рынка. В оценке специализированных объектов имущества для целей финансовой отчетности обычно используется метод амортизированных затрат замещения (АЗЗ) при надлежащем раскрытии данных. (ОППО 8.2.)
