5 причин, которые помогут снизить цену при покупке вторички
Из-за низкого спроса собственники готовы идти на уступки при продаже квартиры. Но многие покупатели боятся (или не знают, как) торговаться.
Поэтому мы собрали недостатки квартиры, которые станут поводом для дисконта.
1. Проблемы с коммуникациями. Если жилье находится в плохом состоянии и придется делать ремонт (с заменой сантехники, окон, дверей, починкой электропроводки и пр.), можно смело просить скидку в 2-3%.
2. Жилье под залогом. Квартира продается, чтобы погасить долг перед банком? Можно рассчитывать на дисконт в 5-7%. Продавец будет гасить кредит деньгами покупателя, а такое жилье многие опасаются брать.
3. Неудачный этаж. Если квартира находится на первом или последнем этаже без лифта, можно поторговаться. Но, вероятно, скидки больше 2% добиться не получится.
4. Спешка продавца. Выяснилось, что собственник хочет поскорее переехать или ему срочны нужны деньги? Можно получить скидку 5-6% за скорость принятия решения. Продавцу будет проще согласится на менее выгодные условия, чем тратить время.
5. Юридические риски. Квартиры, недавно оформленные в собственность, часто обходят стороной. Есть вероятность, что объявятся другие наследники, будет оспорен договор дарения и пр. Если готовы тщательно проверить документы и рискнуть, выбивайте скидку 8-10%.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!