7 ключевых правил идеальной планировки квартиры для комфортной жизни и продажи
Выбор планировки квартиры — ключевой момент для комфортной жизни и будущей ликвидности жилья. В этой статье мы представляем семь основных правил, которые помогут создать оптимальное пространство. Позаботьтесь о будущем вашего жилья и выберите планировку, соответствующую современным требованиям.
Рассказываем, как выбрать планировку квартиры, чтобы в ней действительно было удобно жить, а квартиру в случае чего — легко реализовать.
Прихожая — это не опция, а требование большинства современных покупателей. В прихожей нужно место для шкафа, зеркала и обуви, гардеробной ниши или кладовой. Длинные и узкие коридоры — не ок. Но и слишком широкие не годятся — чем меньше неиспользуемых зон, тем лучше.
Гостиная. Удачной является та планировка, в которой ось гостиной = оси входной двери. Больше света и пространства. Смежная кухня может без стен примыкать к гостиной, расширяя объем. Если же кухня не объединена с гостиной, то ее оптимальная площадь 12 м².
Гостевой санузел. Его лучше расположить рядом со входом — зашли в квартиру и сразу помыли руки. А наличие семейных санузлов поможет грамотно распределить потоки домочадцев.
Потолки. Тут все логично: современные тенденции диктуют нам, что 2,6 метров — уже низко. Хотя бы 2,8 м — и уже больше объема. В квартирах с потолками по 5-6 метров можно думать о втором уровне.
Панорама. Обращайте внимание на расположение окон, их присутствие на разных сторонах света, в ванной, на балконе — все это добавляет плюсов к планировке.
Мастер-спальня. Как правило, комфорт-дома их избегают. Но в бизнес-классе просто необходимо смотреть на квартиры с мастер-блоками, свой санузел и гардероб — мечта многих женщин. Такие спальни помогают проектировщикам реализовать грамотное зонирование.
Балкон/лоджия. Это и функциональные зоны, и рабочий кабинет, и место для отдыха. Смежную с кухней лоджию можно объединить, согласовав изменения и утеплив само помещение.
Ошибки, которых стоит избегать
проходные комнаты, если важна приватность;
тесные кухни (менее 5 м²);
отсутствие естественного света;
спальня рядом с кухней;
избыточные несущие стены, мешающие перепланировке.
Безусловно, все индивидуально и для каждой семьи свои сценарии жизни. Это базовые правила, которые «в среднем по больнице» делают такие квартиры привлекательнее. О том, как выбрать квартиру, которая всегда будет дорожать, читайте в нашем телеграм-канале.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
