Рост цен на жилье в России: Республика Алтай и Дагестан в лидерах
Максимальный рост цен на жилье в российских регионах за период с 2015 по 2025 годы был зафиксирован в Республике Алтай и Республике Дагестан, где стоимость новостроек увеличилась в семь раз, согласно исследованию Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).
По данным ЕРЗ, за последние десять лет наибольший рост цен наблюдается в Республике Алтай и Республике Дагестан, где стоимость квадратного метра возросла в среднем на 7,10 и 7,00 раз соответственно. Цены на жилье в Крыму увеличились в 4,30 раза, а почти в 4 раза — в Севастополе, Амурской области, Краснодарском крае, Омской области, Адыгее и Бурятии.
Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ, отмечает, что значительный рост цен на новостройки в Алтае, Дагестане и Крыму можно объяснить резким увеличением спроса на туристически привлекательные места: "большинство строящихся в этих регионах многоквартирных домов не ориентированы на местных жителей".
В то же время, согласно данным ЕРЗ, медленный рост цен на жилье в течение последнего десятилетия наблюдается в Новгородской и Архангельской областях, Республике Коми, Еврейской автономной области, Псковской области, Республике Ингушетия, а также в Сахалинской области, Ямало-Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе и Белгородской области. В этих регионах цены на жилье изменились в среднем в 2,00 раза.
Холопик комментирует: "Причина низкого роста цен в Новгородской области заключается в низких потребительских качествах строящегося жилья. Местные застройщики пока не адаптировались к новым требованиям рынка, поэтому поднять цены не могут. Этого не скажешь об Архангельской области. Здесь причину низкого роста цен вижу в очень высокой конкуренции. Объемы строительства увеличились в три раза на фоне быстро уменьшающейся численности населения. В Коми причина, скорее всего, заключается в снижении экономики на фоне потерь традиционных рынков сбыта крупнейшими местными лесоперерабатывающими предприятиями".
Среди регионов России с наиболее высокой стоимостью жилья остаются Москва и Санкт-Петербург, после них следуют Республика Алтай, Республика Крым, Сахалинская область, Амурская область, Московская область, Республика Татарстан, Камчатский край и Ямало-Ненецкий автономный округ.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!