Арбитражный суд пересмотрит дело о возврате завода в Красноярске государству
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановил пересмотреть иск прокуратуры Красноярского края к застройщикам территории бывшего Красноярского комбайнового завода на сумму 579 млн рублей. Об этом сообщается в заявлении прокуратуры региона. Прокуратура края через суд добивалась возвращения территории завода в государственную собственность. На этой территории компании "Новоостровский" и "Специализированный застройщик Жилой комплекс "Новоостровский" (группа компаний "Новоостровский") вели строительство жилого комплекса.
В ноябре 2023 года арбитражный суд удовлетворил требования прокуратуры и постановил вернуть государству 57 земельных участков завода. В отдельное производство выделили требование взыскать около 579 млн рублей за необоснованное обогащение при использовании этих участков. Несмотря на то что в октябре 2024 года суд удовлетворил требования надзорного ведомства, застройщики обжаловали решение, и апелляционный суд его отменил.
«Кассационный суд согласился с доводами прокуратуры и отменил исходное решение, направив дело на новое рассмотрение в апелляционный суд», — говорится в сообщении. В ведомстве уточнили, что кассационной инстанцией выступил Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
Аргументы прокуратуры
В прокуратуре пояснили, что апелляционный суд сослался на истечение сроков давности. «Прокуратура края с таким подходом не согласилась и обратилась в кассационную инстанцию. В представлении надзорное ведомство указало, что срок исковой давности следует исчислять не с даты приватизации, а с момента, когда прокуратура узнала о нарушении прав будущих жителей, лишенных социальной инфраструктуры. Также прокуратура настаивала на недобросовестном поведении ответчика, который скрывал реальные планы застройки», — добавили в ведомстве.
В 2013 году муниципалитет передал территории завода площадью 658 тыс. кв. м в частные руки. Собственность на участки перешла сначала красноярской строительной компании "Сибиряк", а затем — компаниям "Новоостровский" и "Специализированный застройщик Жилой комплекс "Новоостровский". По данным застройщиков, в 2023 году была завершена первая очередь жилого комплекса, состоящая из двух семиэтажных домов, и строительство продолжалось.
«Когда началась застройка жилого комплекса "Новоостровский", выяснилось: в проекте не заложены ни детские сады, ни школы — при том, что новый район рассчитан на 30 тыс. жителей. По нормативам, там необходимо строить не менее 5 детских садов на 300 мест каждый и 3 школы на 1,1 тыс. мест», — отмечают в прокуратуре. При этом надзорное ведомство изначально не требовало сноса или заморозки объектов из-за действующих договоров долевого участия. Права дольщиков защищены через эскроу-счета, их средства находятся в сохранности.
История завода
Красноярский комбайновый завод был основан в 1941 году и функционировал до 2013 года. Его территории, расположенные в центре Красноярска, занимают около 20 га. В 2016 году завод был признан банкротом, а в 2018 году все здания цехов были снесены.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!