Банк России сохранил лимиты по ипотеке на четвертый квартал 2026 года
Лимиты по ипотеке
Банк России сохранил значения макропруденциальных лимитов на четвертый квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на индивидуальное жилищное строительство. Значения макропруденциальных надбавок по кредитам на жилье в многоквартирных домах также не пересматривались.
При этом Банк России ужесточает регулирование выдачи необеспеченных потребительских и автомобильных кредитов на тот же период.
Рост ипотечного портфеля
Совокупный портфель ипотечных кредитов на жилье в многоквартирных домах в прошлом квартале вырос на 2,2% квартал к кварталу. На динамику в том числе повлиял повышенный спрос в июне из-за ожиданий изменения условий «Семейной ипотеки».
Портфель кредитов на индивидуальное жилищное строительство вырос на 3,2% квартал к кварталу.
Качество выданных кредитов
Качество обслуживания ипотечных кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах остается на высоком уровне. Доля кредитов с просрочкой более 30 дней на девятый месяц после выдачи составила 0,6% по кредитам, выданным в октябре прошлого года. Это на 0,5 процентного пункта меньше, чем по выдачам октября 2024 года.
Во втором квартале 2026 года 4% ипотечных кредитов выдали заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%. Во втором квартале 2025 года их доля составляла 6%. Доля кредитов с первоначальным взносом не более 20% стоимости жилья составила 1% против 5% годом ранее.
Кредиты на ИЖС
В сегменте индивидуального жилищного строительства также улучшилась структура выдач. Во втором квартале 2026 года доля кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 50% составила 37% против 49% годом ранее. Доля кредитов с показателем долговой нагрузки выше 80% снизилась до 7% с 15% во втором квартале 2025 года.
С учетом улучшения стандартов кредитования в ипотечном сегменте Банк России сохранил значения макропруденциальных лимитов. По кредитам на жилье в многоквартирных домах на 1 июля сформирован макропруденциальный буфер капитала в размере 1,4% от портфеля за вычетом резервов. Он позволяет покрыть потери банков в случае стресса.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
