Банк России ужесточает лимиты на рисковую ипотеку и сохраняет надбавки
Банк России принял решение ужесточить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на третий квартал 2026 года для ипотечных кредитов на покупку строящегося и готового жилья, а также в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. Как говорится в материалах регулятора, данные ограничения не приведут к увеличению доли отказов по ипотеке.
«Для ограничения выдач наиболее рискованной ипотеки и дальнейшего улучшения структуры ипотечного портфеля Банк России принял решение об ужесточении МПЛ в данных сегментах, при этом это ограничение не приведет к росту доли отказов по ипотеке, так как соответствует текущей структуре выдач в I квартале 2026 года», — отметил регулятор.
Для ипотеки на ИЖС также введен новый макропруденциальный лимит, который будет ограничивать выдачи кредитов с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 50%. Как и в других сегментах кредитования, лимиты по ИЖС будут иметь вложенную структуру: устанавливается лимит на выдачи кредитов с ПДН свыше 50%, а внутри него действует сублимит для кредитов с ПДН свыше 80%.
Корпоративные кредиты
Центробанк не изменил надбавку к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с высокой долговой нагрузкой. С 1 марта 2026 года макропруденциальная надбавка для таких компаний была значительно увеличена — с 40% до 100%. «В будущем Банк России может продолжить повышение надбавки, если риски банков по требованиям к таким компаниям будут нарастать», — отметил регулятор.
Антициклическая надбавка
Банк России также сообщил, что значение национальной антициклической надбавки, действующей с 1 июля 2025 года и равной 0,50 п. п. к нормативам достаточности капитала банков, не пересматривалось. «Кредитование экономики растет сбалансированными темпами. По оценке Банка России, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики в текущем году и последующие периоды с учетом уже принятых решений по макропруденциальным инструментам и планового повышения макропруденциальных надбавок к нормативам достаточности капитала», — заявил регулятор.
Банки продолжают постепенно восстанавливать показатель достаточности капитала: на 1 апреля 2026 года в банковском секторе он составил 13,90%. В связи с этим значение национальной антициклической надбавки не пересматривалось.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!