Банки замерли в ожидании: ипотечные ставки не изменятся до заседания ЦБ России
Позиции российских банков по ипотечным ставкам перед заседанием ЦБ
Большинство российских банков не планируют снижать ставки по ипотечным кредитам до ближайшего заседания совета директоров Банка России, которое намечено на 19 декабря 2025 года. Это выяснилось в результате опроса, проведенного среди банков.
Решения банков в ожидании действий ЦБ
В пресс-службе ВТБ отметили, что решения о возможных изменениях ставок будут приниматься с учетом рыночной конъюнктуры и действий Банка России. Последний раз банк пересматривал условия своих ипотечных программ и кредитов наличными в сентябре этого года. Сбербанк также внимательно отслеживает решения ЦБ касательно ключевой ставки и быстро реагирует на них в интересах своих клиентов. В течение года "Сбер" снизил ставки по базовым ипотечным программам уже семь раз. "Дальнейшие действия банка будут зависеть от кредитно-денежной политики ЦБ", - сообщили в пресс-службе банка.
Факторы, влияющие на ипотечные ставки
Директор департамента розничных продуктов "Абсолют банка" Виталий Костюкевич объяснил, почему банк не планирует корректировать ставки по рыночной ипотеке в ближайшее время. Это связано с ростом стоимости привлечения средств с рынка. "Снижение ключевой ставки на 0,5 процентного пункта было минимальным шагом, который не оказал существенного влияния на ожидания рынка и уровень ставок", - отметил он. Костюкевич также подчеркнул, что в декабре конкуренция за средства клиентов увеличилась, что привело к повышению ставок по вкладам. Это, в свою очередь, повысило стоимость ресурсов для банка. "Снижение ставок станет возможным лишь тогда, когда ставки по депозитам и накопительным счетам снова пойдут вниз", - добавил он. Т-Банк также не планирует изменять ипотечные ставки перед заседанием ЦБ. Аналитики банка отмечают рост спроса на ипотеку: "По итогам четвертого квартала 2025 года наблюдается почти двукратное увеличение спроса по сравнению с аналогичным периодом 2024 года", - говорится в сообщении.
Ожидания и планы других банков
Марина Заботина, директор департамента ипотечного бизнеса ПСБ, подтвердила, что банк не планирует менять ставки по ипотеке до заседания Банка России. "Мы оценим целесообразность коррекции ставок после заседания", - сказала она. Совкомбанк также придерживается этой стратегии. "На текущий момент банк не планирует снижать процентные ставки по ипотечным программам", - сообщила руководитель департамента ипотечного кредитования Ольга Коваленко. Заместитель председателя правления банка "Дом.РФ" Алексей Косяков отметил, что ипотека является долгосрочным продуктом, ставки по которому зависят от рыночной конъюнктуры. "Мы внимательно следим за макроэкономическими изменениями и действиями регулятора", - добавил он. Косяков также подчеркнул, что в 2025 году основным драйвером роста ипотеки остаются льготные ипотечные программы, хотя на спрос влияет ужесточение условий с 2024 года.
Контекст изменений ключевой ставки ЦБ
Банк России в июне впервые почти за три года снизил ключевую ставку до 20% годовых, в июле - до 18%, а в сентябре - до 17% годовых. По итогам заседания совета директоров в октябре регулятор ожидаемо снизил ключевую ставку в четвертый раз подряд, но лишь на 0,5 процентного пункта, до 16,5% годовых, сохранив нейтральный сигнал без указания ожидаемой направленности своих шагов.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!