Бывший логцентр Mercedes-Benz под Москвой продают за 6,2 млрд рублей
Продажа логистического центра
Бывший логистический центр Mercedes-Benz в Подмосковье выставлен на продажу и, по оценкам экспертов, может стоить до 6,2 млрд руб. Объект расположен в индустриальном парке "NK-Северное Шереметьево" в Дмитровском районе Московской области. В СМИ ранее появилась информация, что площадкой интересуется компания "Логика молока" (ранее "Данон Россия"), которая ищет территорию под новый завод молочных продуктов. Официально факт переговоров по этой конкретной сделке пока не подтвержден, но объект уже привлек внимание профильных консультантов по складской и индустриальной недвижимости.
Оценка стоимости объекта
Исполнительный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Илона Овсепян сообщила, что запрашиваемая цена по объекту составляет около 120 000 руб. за кв. м без учета НДС, или 6-6,2 млрд руб. за весь комплекс. Она отметила: "Бывший логистический центр Mercedes-Benz в индустриальном парке "NK-Северное Шереметьево" выставлен на продажу. При этом информацию о переговорах с компанией "Логика молока" не подтверждаем: нам о такой сделке неизвестно. По нашей информации, запрашиваемая цена по объекту составляет около 120 000 руб. за кв. м без учета НДС, или 6-6,2 млрд рублей за весь объект". По словам эксперта, готовность продавца обсуждать условия и идти на торг пока сложно оценить, так как многое зависит от интереса со стороны покупателей, формата сделки и стадии переговоров.
Характеристики складского комплекса
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Core.XP Антон Алябьев охарактеризовал комплекс в "NK-Северное Шереметьево" как один из наиболее качественных объектов класса А на Ленинградском направлении. Он уточнил: "Площадь комплекса составляет 51 631 кв. м, при этом участок позволяет в перспективе нарастить складские мощности до 67 700 кв. м. Расположение рядом с аэропортом Шереметьево обеспечивает высокую транспортную доступность, которая является одним из ключевых факторов для FMCG-операторов, поэтому выбор бывшего логистического центра Mercedes-Benz выглядит вполне логичным. Стоимость комплекса при продаже вместе с оборудованием, по оценке Core.XP, составляет до 6 млрд рублей без НДС". Для потенциального покупателя это означает готовую инфраструктуру, современный складской фонд и возможность расширения площадей.
Планы компании "Логика молока"
Ранее РБК со ссылкой на источники сообщил, что "Логика молока" рассматривает вариант приобретения площадки для нового завода по выпуску молочных продуктов. Среди обсуждаемых вариантов фигурирует покупка бывшего логистического центра Mercedes-Benz в Дмитровском районе Подмосковья. В пресс-службе "Логика молока" подтвердили ТАСС, что компания анализирует несколько потенциальных площадок, включая объекты в Московской области, для реализации инвестиционной программы. В компании пояснили, что программа предусматривает строительство новых производств, а выбор локации будет зависеть от инфраструктуры, логистики и экономической эффективности проекта.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!