ДДУ в Москве сократились на 26%: рынок первичной недвижимости теряет активность
Снижение числа договоров долевого участия
В мае 2026 года в Москве количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке жилья и нежилой недвижимости уменьшилось на 26% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Управление Росреестра по столице зафиксировало 5 479 таких договоров в мае, из которых 3 593 касались жилой недвижимости и 1 886 — нежилой. В мае 2025 года было зарегистрировано 7 383 ДДУ, что говорит о значительном снижении активности на рынке.
Динамика по сегментам
Снижение числа сделок в мае коснулось как жилой, так и нежилой недвижимости. Количество договоров на жилье уменьшилось на 28% в сравнении с маем прошлого года, когда было заключено 4 996 договоров. В сегменте нежилой недвижимости снижение составило 21% — в мае 2025 года было зарегистрировано 2 387 договоров. Эти данные свидетельствуют о сокращении интереса к инвестициям в первичную недвижимость.
Показатели с начала года
За первые пять месяцев 2026 года в Москве было оформлено 32,16 тыс. договоров долевого участия, что на 33% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было зарегистрировано 47,7 тыс. договоров. В сегменте жилья зафиксировано 20,7 тыс. сделок, что на 36% меньше, чем в прошлом году. В то же время, в нежилом сегменте число договоров сократилось на 26% и составило 11,4 тыс.
Факторы влияния на рынок
Замедление активности на первичном рынке недвижимости в мае объясняется сезонным фактором — длительные праздники способствуют уменьшению числа сделок. По словам заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Марии Макаровой, общее число оформленных в мае ДДУ снизилось на 19% по сравнению с апрелем. При этом сделки с квартирами уменьшились на 12%, а в сегменте коммерческой недвижимости наблюдалось более значительное падение на 29%.
Последствия для инвесторов
Снижение числа договоров долевого участия может сигнализировать о переменах в инвестиционных предпочтениях. Уменьшение активности на рынке может повлиять на котировки акций девелоперских компаний и снизить доходность от вложений в недвижимость. Инвесторам следует учитывать текущие тренды и возможные изменения в экономике, чтобы принимать обоснованные решения по инвестициям в недвижимость.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!