Дефицит элитного жилья на Патриарших прудах поднимает цены на 9%
Эксперты Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA) отметили, что в районе Патриарших прудов в Москве сложился дефицит предложения элитной недвижимости. Жилье здесь стоит в среднем на 9% дороже по сравнению с усредненной ценой на рынке. "В жилом сегменте наблюдается дефицит. На локацию приходится меньше 1% лотов от всего элитного предложения Москвы. Стартов продаж новых домов не было два года. Квадратный метр в районе при этом стоит на 9% дороже, чем в среднем по элитному рынку", — говорится в сообщении.
Текущая ситуация на рынке
По данным исследования, в Москве на данный момент продается 48 новых домов элит-класса, что составляет более 1,5 тысячи объектов. В районе Патриарших прудов доступно 14 из них. Средняя стоимость квадратного метра в этих новых домах составляет 3,40 млн рублей.
Покупатели, рассматривающие альтернативные варианты, обращают внимание на вторичный рынок, включая старый жилой фонд и элитные дома, построенные более 15 лет назад. В таких домах на продажу выставлено 29 квартир, стоимость квадратного метра которых варьируется от 1,50 млн до 2,50 млн рублей. Однако эти здания значительно уступают современным по уровню инфраструктуры и применяемым технологиям строительства.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!