Для семейной ипотеки в Москве семье с одним ребенком нужен доход от ₽246,6 тыс.
В регионах семье с одним ребенком для кредита нужен доход от ₽105,2 тыс. в месяц
₽245 000 в месяц — столько нужно зарабатывать, чтобы вам одобрили семейную ипотеку.
Важный фактор одобрения кредита — показатель долговой нагрузки (ПДН). То есть какая доля дохода будет уходить на кредитные обязательства. Оптимальным считается уровень до 30%, умеренным — 30-50%, высоким — 50-70%. Мы будем рассчитывать, что доход должен быть больше ежемесячного платежа минимум вдвое.
Будем считать, что ипотека оформляется на 30 лет: льготная ставка на первые 15 лет, затем увеличивается по формуле «ставка при подписании договора +4 п.п.». Требуемый доход рассчитываем от суммы ежемесячного платежа в льготный период. Размер кредита — максимально допустимый.
Москва, Петербург, МО, Ленобласть
Один ребенок: ипотека на ₽12 млн, ставка 12%, ежемесячный платеж ₽123,4 тыс. требуемый совокупный доход семьи от ₽246,6 тыс. в месяц.
Два ребенка — требуемый доход от ₽263,2 тыс. в месяц.
Три ребенка — требуемый доход от ₽264 тыс. в месяц.
Четыре ребенка — требуемый доход от ₽215,8 тыс. в месяц.
Пять и более детей — требуемый доход от ₽171,8 тыс. в месяц.
Остальные регионы
Один ребенок: ипотека на ₽6 млн, ставка 10%, ежемесячный платеж ₽52,6 тыс. требуемый совокупный доход семьи от ₽105,2 тыс. в месяц.
Два ребенка — требуемый доход от ₽117,4 тыс. в месяц.
Три ребенка — требуемый доход от ₽119,9 тыс. в месяц.
Четыре ребенка — требуемый доход от ₽95,4 тыс. в месяц.
Пять и более детей — требуемый доход от ₽73,8 тыс. в месяц.
При этом медианная зарплата в России составляет ₽73,9 тыс. в месяц, а в Москве — ₽115 тыс.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!