Дом.РФ и Сбер запускают секьюритизацию ипотеки на 3,0 трлн рублей до 2030 года
Крупная сделка по ипотеке
"Дом.РФ" и "Сбер" договорились о масштабной секьюритизации ипотечных кредитов банка на платформе "Дом.РФ". Партнеры планируют до конца 2030 года передать в этот инструмент портфель ипотеки на 3 трлн руб. Соглашение закрепили меморандумом, который подписали на Петербургском международном экономическом форуме генеральный директор "Дом.РФ" Виталий Мутко и президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф. Речь идет о долгосрочном сотрудничестве в сфере ипотечных ценных бумаг, рассчитанном на несколько лет вперед.
Условия и направления сотрудничества
В документе стороны зафиксировали, что будут развивать инфраструктуру выпуска ипотечных ценных бумаг, или ИЦБ, на базе платформы "Дом.РФ". План включает совершенствование инструментов финансирования индивидуального жилищного строительства, чтобы в дальнейшем также секьюритизировать такие кредиты. В "Дом.РФ" сообщили, что партнеры намерены внедрять технологии искусственного интеллекта для более точного анализа и оценки ипотечных кредитов и для повышения эффективности процессов ипотечной секьюритизации. При этом в сообщении подчеркивается: "Подробные условия выпусков облигаций будут оговариваться отдельно".
Опыт совместных выпусков
Сотрудничество "Дом.РФ" и "Сбера" в сфере ипотечных облигаций идет уже несколько лет и служит базой для нового меморандума. С 2017 года стороны разместили 19 выпусков ипотечных облигаций с поручительством "Дом.РФ" на сумму более 1,62 трлн руб. В сообщении уточняется, что на Сбербанк приходится около 50% ипотечных облигаций с поручительством "Дом.РФ", которые сейчас находятся в обращении. Это делает банк одним из ключевых участников рынка ипотечных ценных бумаг в России и показывает устойчивый спрос инвесторов на такие инструменты.
Значение для рынка ипотеки
Секьюритизация ипотечных кредитов на 3 трлн руб. до 2030 года может заметно увеличить объем рынка ипотечных ценных бумаг в России. Для инвесторов такие облигации представляют интерес как инструмент с обеспечением в виде ипотечного портфеля и поручительством "Дом.РФ". Для "Сбера" и "Дом.РФ" сделка создает дополнительный канал фондирования, который помогает поддерживать выдачу новых ипотечных кредитов и развивать ипотечное кредитование. Масштаб уже реализованных выпусков на 1,62 трлн руб. показывает, что рынок готов воспринимать новые объемы ИЦБ при сохранении понятных условий и прозрачной структуры сделок.
Контекст Петербургского форума
Подписание меморандума прошло на полях Петербургского международного экономического форума, который в этом году проходит с 3 по 6 июня. Форум традиционно служит площадкой для заключения крупных соглашений в финансовой и реальной экономике, в том числе в сфере жилищного строительства и ипотечного рынка. РИА Новости выступает генеральным информационным партнером ПМЭФ и освещает ключевые договоренности, включая совместные инициативы "Дом.РФ" и "Сбера" по развитию секьюритизации ипотечных кредитов.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
