ДОМ.РФ предлагает внедрить зонтичное кредитование для подрядчиков ИЖС
Инициатива по внедрению зонтичного кредитования для подрядчиков ИЖС
ДОМ.РФ предложил внедрить в России механизм зонтичного кредитования для подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На форуме ДОМ.РФ "Свой дом: новая реальность частного жилья" заместитель генерального директора компании Алексей Ниденс сообщил о возможности адаптации существующих решений для малого бизнеса к нуждам подрядчиков в ИЖС.
Опыт зонтичного поручительства и его применение в ИЖС
Зонтичное поручительство, активно используемое в других отраслях малого бизнеса, представляет собой дополнительное кредитное обеспечение, предоставляемое государством. По словам Ниденса, корпорация МСП уже реализует подобные продукты, и теперь рассматривается возможность создания отдельного продукта для ИЖС, учитывающего особенности деятельности подрядчиков.
Обсуждение инициативы и перспективы
Алексей Ниденс уточнил, что обсуждение этого продукта сейчас активно ведется. "Возможно, мы будем выходить с таким предложением в Минстрой, правительство и Министерство финансов для рассмотрения. Это позволит большему количеству подрядчиков войти в этот бизнес, нарастить конкуренцию между "белыми" компаниями", - отметил Ниденс.
Текущие проблемы кредитования подрядчиков
Ниденс подчеркнул, что темпы кредитования подрядчиков не соответствуют потенциалу развития рынка. По статистике, лишь 17% заявок на ипотеку, связанных с подрядчиками, достигают стадии финансирования. Основные препятствия включают отсутствие земельных участков у подрядчиков на начальном этапе и недостаточную кредитную историю, а также слабые финансовые обороты.
Проблемы стоимости застройки и отказ в кредитах
Среди других причин отказов в кредитовании подрядчиков Ниденс отметил несоответствие стоимости готовых домов заявленной изначально стоимости после ввода в эксплуатацию. Это приводит к тому, что стоимость залогового имущества не покрывает расходы банка, что и препятствует получению кредита.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
