Эксперт призвал не прекращать платежи до одобрения ипотечных каникул
Как оформить ипотечные каникулы
При оформлении ипотечных каникул не стоит прекращать платежи до официального одобрения банка: это могут расценить как просрочку, рассказал член экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете по экономической политике Госдумы Валерий Тумин.
Ипотечные каникулы — это законная отсрочка, которая позволяет временно не платить по ипотеке или уменьшить размер платежей. Воспользоваться ими могут граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.
"Не следует прекращать внесение платежей до официального одобрения каникул - это может быть расценено как просрочка. Если в планах есть рефинансирование, вопрос стоит обсудить с банком как до, так и после периода отсрочки, поскольку итоговые условия будут зависеть от кредитной истории заемщика", - отмечает Тумин.
Он также посоветовал сразу уточнить в банке порядок перерасчета кредита: увеличится ли срок займа или вырастет ежемесячный платеж.
Отказ банка и новые правила
Если банк отказывает в предоставлении каникул, он обязан письменно объяснить причину. Это обоснование можно использовать при обращении в ЦБ, напомнил эксперт.
В июле президент России Владимир Путин подписал закон, который с 1 сентября 2026 года позволит семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет. В таких случаях не будут применять критерий снижения дохода.
Ранее заемщик при появлении ребенка мог оформить полугодовые кредитные каникулы по ипотеке, если его доходы снизились более чем на 20%, а расходы на обслуживание займа превышали 40% среднемесячных поступлений.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!