«Эксперт РА» повысил ESG-рейтинг ДОМ.РФ до ESG-ААА и сменил прогноз на стабильный
«Эксперт РА» повысил ESG-рейтинг ПАО ДОМ.РФ с ESG-AA+ до ESG-ААА и изменил прогноз с позитивного на стабильный. Новый уровень означает наивысшую по применяемой шкале оценку реализации и планирования практик устойчивого развития.
Причины повышения рейтинга
Повышение рейтинга преимущественно связано с новой Стратегией развития ПАО ДОМ.РФ на 2025–2030 гг. и на перспективу до 2036 года. Документ закрепил цели и мероприятия в области устойчивого развития среди стратегических приоритетов. Агентство также учло снижение текучести кадров и последовательное улучшение условий оплаты труда.
Стабильный прогноз отражает продолжающееся развитие практик ответственного финансирования. «Эксперт РА» ожидает, что рейтинг сохранится на текущем уровне в ближайшие 12 месяцев.
Экологические практики ДОМ.РФ
Группа учитывает выбросы парниковых газов по трем охватам. Выбросы по охвату 2 рассчитывают с 2023 года, по охватам 1 и 3 — с 2024 года. В 2025 году ДОМ.РФ первым на рынке раскрыл расчет финансируемых выбросов не только по выданным ипотечным кредитам, но также по проектному финансированию, бизнес-кредитованию и ценным бумагам.
После расширения периметра учета общие выбросы парниковых газов достигли 19,9 млн тонн CO2-экв. При этом удельные выбросы по охвату 2 на одного сотрудника в 2023–2025 гг. снизились на 2,7%, до 0,62 тонны CO2-экв. Агентство положительно оценило расширение учета финансируемых выбросов.
ДОМ.РФ сохраняет принципы «зеленого офиса». Значительная часть офисного оборудования относится к ресурсосберегающему, а зданию головного офиса присвоили статус «Платина» по системе экологической сертификации «Клевер». В Группе действует электронный документооборот. В 2025 году компания собрала и передала на переработку почти 46 тонн вторичных ресурсов — на 5,8% больше, чем в 2024 году.
Ответственное финансирование
В 2025 году Группа продолжила маркировать активы в соответствии с Политикой ответственного финансирования и инвестирования и Политикой в области устойчивого развития. Регламент маркировки активов закрепил единые подходы к их классификации и маркировке. На конец 2025 года ДОМ.РФ промаркировал 91% активов, включая 96% кредитного портфеля. Маркировка соответствует критериям национальной Таксономии и международным принципам.
По расчетам «Эксперт РА», доля зеленых кредитов в корпоративном кредитном портфеле Группы на конец отчетного периода составила 25,4%. Этот показатель не учитывает кредиты устойчивого развития, которые одновременно соответствуют зеленым и социальным критериям.
В 2026 году кредитная организация Группы организовала четыре выпуска зеленых облигаций на 26,7 млрд руб. Она участвовала во всех зеленых размещениях застройщиков с применением стимулирующего регулирования Банка России. Также организация первой на рынке жилищного строительства стала ESG-консультантом и инициатором верификации двух зеленых кредитов для застройщиков из портфеля Группы. По итогам процедуры оба кредита получили статус зеленых инструментов финансирования.
По расчетам Агентства, доля социальных кредитов и кредитов устойчивого развития в корпоративном кредитном портфеле ДОМ.РФ достигла 3,8%. Это на 33% больше, чем в 2024 году. Фактор поддержала выдача социальных займов в рамках механизма «инфраструктурные облигации».
Условия для сотрудников
Система вознаграждения в Группе включает фиксированную и переменную части. Она направлена на привлечение молодых специалистов и удержание опытных работников. ДОМ.РФ ежегодно пересматривает зарплаты с учетом инфляции и ситуации на рынке труда. В 2025 году Группа массово пересмотрела должностные оклады, чтобы поддержать кадровую стабильность.
Инвестиции в заботу о персонале в отчетном периоде выросли на 13,5%. Социальные программы охватывают 100% сотрудников и включают ДМС, компенсации затрат на обучение и занятия спортом, материальную помощь в сложной жизненной ситуации, жилищные программы и корпоративные скидки. Компания также развивает систему поддержки семей с детьми.
Система непрерывного обучения охватывает всех сотрудников и включает развитие управленческих и цифровых компетенций. Среднее количество часов внешнего обучения составило 27 чел.-часов. Коэффициент общей текучести кадров по итогам отчетного периода снизился на 6,1 п. п. по сравнению с 2024 годом, до 20,3%.
Социальные проекты Группы
ДОМ.РФ сотрудничает более чем с 45 образовательными организациями. Центр развития карьеры и бренда работодателя участвует в университетских ярмарках вакансий и днях карьеры, а также проводит в вузах СТРОЙ.ФЕСТ, кейс-чемпионаты и лекции экспертов.
Группа разработала 8 мастер-планов городов и городских агломераций. Платформа «Среда для жизни» предлагает бесплатно более 20 курсов и 200 материалов по урбанистике, градостроительству и развитию комфортной городской среды.
Механизм инфраструктурных облигаций используют для внебюджетного финансирования долгосрочных инфраструктурных проектов. В 2025 году его расширили программами льготного лизинга сельскохозяйственной, коммунальной и дорожно-строительной техники. На конец 2025 года общий объем финансирования по механизму составил 148,6 млрд руб.
Средства от размещения облигаций направляют на строительство дорог, транспорта, инженерных коммуникаций, объектов социальной и коммунальной инфраструктуры для жилищного строительства и развития городов. В частности, финансирование может идти на детские сады, школы и онкоцентры.
ПАО ДОМ.РФ также разработало зеленый межгосударственный стандарт строительства, который вступил в силу 1 июля 2026 года. Документ устанавливает единые экологические критерии для стран СНГ и стимулирует девелоперов внедрять энергоэффективные технологии, снижать углеродный след и повышать качество жилья.
Корпоративное управление
В 2025 году Группа актуализировала Стратегию с учетом национальных целей развития России. Стратегия предусматривает создание инструментов для жилищной сферы и финансового сектора, включая банковские и инфраструктурные продукты, ИТ-решения и сервисы для государства, корпоративных и розничных клиентов. Она также включает приоритетные мероприятия по экологическим, социальным и управленческим направлениям.
В Наблюдательном совете ДОМ.РФ 30% составляют независимые директора, при этом женщин в его составе нет. В компании действуют комитеты по стратегическому планированию, кадрам и вознаграждениям, аудиту и рискам. В 2025 году они рассматривали вопросы устойчивого развития. Такие вопросы также обсуждали более чем на 88% заседаний Правления.
Риски устойчивого развития на 2025–2026 гг. выделили в отдельную группу потенциально значимых рисков. Их оценка и управление входят в общую систему риск-менеджмента и предусматривают стресс-тестирование, в том числе оценку сценарных потерь от климатических и экологических рисков. При проектном финансировании Группа учитывает экологические и социальные риски и контролирует соответствие строящихся объектов проектной документации и требованиям экологической безопасности.
ДОМ.РФ публикует отчетность по МСФО и ОСБУ, которая проходит независимый аудит, а также годовой отчет с информацией об устойчивом развитии. В 2025 году компания заняла лидирующую позицию в отраслевом рэнкинге ESG-прозрачности Агентства. Согласно публичной дивидендной политике, целевой размер выплат составляет 50% чистой прибыли за год по МСФО. В 2026 году акционеры одобрили дивиденды на сумму более 44 млрд руб., что соответствует 50% прибыли за 2025 год.
Доля закупок у местных поставщиков в 2025 году выросла до 88,5% против 70,0% годом ранее. При конкурентных закупках одним из критериев оценки заявок служит наличие у поставщика уровня в национальном стандарте «Индекс деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности (ЭКГ-рейтинг)».
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
