Элитное жилье в Петербурге подешевело на 3%, бизнес-класс подорожал на 1,6%
Цена за квадратный метр элитного жилья в Санкт-Петербурге сейчас составляет 830 000 рублей, что на 3% меньше, чем в прошлом году. Об этом сообщил Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI. "В первом квартале 2026 года в сегменте элитной недвижимости зафиксировано снижение средней цены на 3% по сравнению с концом 2025 года. В настоящее время она составляет 830 тысяч рублей за квадратный метр", - отметил он. Это снижение связано как с введением скидок при 100-процентной оплате в некоторых проектах, так и с запуском новых проектов, стоимость которых немного ниже средней для данного сегмента.
С другой стороны, в бизнес-классе ситуация отличается: средневзвешенная цена увеличилась на 1,60% за три месяца по сравнению с концом прошлого года и достигла 545 000 рублей за квадратный метр. В первом квартале 2026 года девелоперы вывели на рынок 127 000 кв. метров в сегментах бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% больше результатов аналогичного периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 года.
Локации и развитие
В традиционных для высокобюджетного сегмента локациях, таких как Петроградский, Крестовский и Петровский острова, новых стартов в первом квартале 2026 года не произошло. Пять из восьми новых проектов в сегментах элитной и бизнес-недвижимости связаны с редевелопментом промышленных территорий в Васильевском, Красногвардейском, Выборгском, Адмиралтейском и Фрунзенском районах. "Участков, пригодных для создания такого жилья, традиционно немного. Сейчас мы наблюдаем активный редевелопмент серого пояса Петербурга, но также есть и точечные проекты, например, на Фонтанке", - комментирует Гущин.
Курортный район также развивается достаточно интенсивно, хотя в первом квартале стартов пока не было. Здесь формируется относительно новый для города рекреационный сегмент недвижимости. В перспективе 2026 года ожидается запуск как минимум шести новых проектов, что превышает цифры 2025 года, когда стартовали четыре проекта.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!