Эталон предложил разрешить перевод эскроу-счетов между банками
Перевод эскроу-счетов
Группа «Эталон» предлагает законодательно разрешить перевод эскроу-счетов из одного банка в другой. В компании считают, что это снизит зависимость девелоперов от денежно-кредитной политики банков.
«Роль банков существенно изменилась, так как они стали главными регуляторами доступности проектного финансирования. Из-за этого девелоперы становятся слишком зависимыми от денежно-кредитной политики банков. Один из вариантов выхода - принятие закона, который разрешил бы переводить эскроу-счета из одного банка в другой. В итоге девелоперы будут выбирать наиболее выгодные предложения в условиях волатильности рынка», — говорится в сообщении.
Предсказуемые правила для отрасли
В «Эталоне» также назвали проблемой для рынка резкие изменения в экономике: скачок ключевой ставки ЦБ РФ, ставок по ипотеке и ужесточение условий по льготным программам. Требования к девелоперам могут меняться быстрее, чем отрасль успевает адаптироваться.
В компании отметили, что рынку недвижимости помог бы переход к более предсказуемой политике в сфере жилищного строительства.
«Отрасли нужен горизонт планирования на годы без постоянных изменений правил - например, региональных нормативов градостроительного проектирования. Особенно остро эта проблема проявляется на финальной стадии: когда проект уже проработан, внезапное изменение норм и требований фактически возвращает девелоперов к исходной точке, сводя на нет все предыдущие усилия», — сообщила пресс-служба со ссылкой на президента группы «Эталон» Юрия Бородина.
Портфель и планы компании
«Эталон» сформировал портфель в восьми регионах России: Москве, Санкт-Петербурге, Татарстане, Хабаровском крае, Ленинградской, Свердловской, Омской и Новосибирской областях.
Компания намерена больше концентрироваться на бизнес-классе, получать компетенции в премиальном сегменте и коммерческой недвижимости, а также добиваться высокой маржинальности. «Эталон» развивает суббренд Aurix и планирует до 2032 года инвестировать около 200 млрд рублей в премиальные активы.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!