Где россияне больше всего страдают от ипотечного бремени: топ-3 регионов
Ипотечные платежи в России продолжают расти, и в 59 из 85 регионов они превышают медиальный доход семей. Каковы причины этих различий и что это значит для семей?
Ипотека съедает больше половины зарплаты? Смотрим, где в России платить за нее тяжелее всего
«РИА Новости» опубликовали исследование о том, какую долю зарплаты россияне отдают на выплату ипотеки. Оказалось, что в 59 из 85 регионов стандартный ежемесячный платеж в разы выше медианного дохода жителей.
Как считали?
Платежи: фактические ставки, сроки и размеры кредитов, выданные в августе 2025 года.
Доходы: медианная чистая зарплата двух работающих человек за год (с августа 2024 по июль 2025). То есть, показатель отражает долю платежа от общего дохода семьи из двух человек.
Топ-3 самых сложных регионов
Калмыкия. На ежемесячный платеж по ипотеке уходит 115% от дохода семьи. За кредит нужно отдавать в среднем ₽105,9 тыс., а медианная зарплата составляет ₽46 тыс. (= ₽92 тыс. на двоих).
Северная Осетия. На ипотеку уходит 87,3% бюджета. Платить нужно ₽77,4 тыс. в месяц, а доход семьи из двоих — ₽88,6 тыс.
Дагестан. Ипотечный платеж составляет ₽69,7 тыс., а зарплата на двоих ₽82,2 тыс. Итого 85% семейного дохода уходит на кредит.
Топ-3 самых благополучных регионов
Чукотский АО. На оплату ипотеки уходит лишь 23,5% семейного дохода: ₽82,9 тыс. из ₽352 тыс.
Ямало-Ненецкий АО. Ежемесячно платят за ипотеку ₽84,2 тыс. Это лишь 28% от медианной зарплаты двух человек (₽300 тыс.)
Магаданская область. На ипотеку ежемесячно тратят 29,7% от общего дохода: ₽85,4 тыс. из ₽287 тыс.
Особая ситуация в Ингушетии и Чечне. Там на оплату ипотеки уходит меньше трети дохода (~28%). Но такое соотношение достигнуто не за счет высоких зарплат (как в нефтяных регионах), а из-за самых маленьких в стране сумм кредита. Они оформляют ипотеку в среднем всего на ₽1,2 млн.
А что со столицами?
Москва. Ежемесячно отдают 44,5% дохода: ипотечный платеж — ₽134 тыс., медианный доход на двоих — ₽301 тыс.
Санкт-Петербург. Ипотека съедает ровно 50% семейного дохода: ₽100,9 тыс. из ₽201,8 тыс.
Как вы понимаете, одиночкам брать ипотеку — дело совсем безнадежное. Учитывая, что даже вдвоем в большинстве регионов денег еле-еле хватает для оплаты обязательств.
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!
