Глоракс перевыполнил план продаж и укрепил позиции на региональных рынках
Вчера Глоракс представил операционные результаты, вызвав рост акций на 4%. Основные показатели включают увеличение объема заключенных договоров на 80% и продаж недвижимости на 47% год к году, что превысило план продаж. Средняя цена за квадратный метр снизилась, что связано с увеличением доли региональных проектов. Рост продаж с участием ипотечных договоров также способствует успешному выполнению планов компании.
Вчера Глоракс отчитался по операционным результатам, а акции подросли на 4%, что же понравилось инвесторам? Давайте посмотрим на цифры.
Операционные показатели за 12 месяцев 2025 года
объем заключенных договоров: +80% г/г;
продажи недвижимости в деньгах: +47% г/г (45,9 млрд руб, против 31,2 млрд руб. ранее);
кол-во заключенных договоров: +111% г/г;
средняя цена за кв. м: -16% г/г.
Основное, что обрадовало — перевыполнение плана продаж, который был озвучен при выходе на IPO: 43-45 млрд рублей с фактическим объемом продаж 45,9 млрд рублей. Рынку это явно нравится, потому что в последнее время нечасто можно было увидеть такого уверенного выполнения эмитентом публичного гайденса.
Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов снизилась с 256 тыс рублей до 214 тыс рублей за счет смещения продаж в регионы, где дешевле земля и более устойчивый спрос. На 3 п. п. увеличилась доля заключенных договоров с участием ипотечных средств с 66% до 69% — хороший показатель, потому что многие столичные девелоперы оказались в проблемной ситуации при высоких ставках, в то время как Глоракс продает в основном по семейке в регионах + купили девелопера во Владивостоке, где действует дальневосточная ипотека.
Теперь Глоракс — это еще больше про регионы. Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась в 5 раз до 60%, было всего 12%. Как компания говорила на своих выступлениях, рентабельность региональных проектов даже выше столичных, несмотря на более низкую цену за метр, в первую очередь за счет покупки дешевой земли и самостоятельного создания ее стоимости через получение документов.
Отдельно за 4 квартал 25 года
объем заключенных договоров: +62% г/г;
продажи недвижимости в деньгах: +31% г/г;
кол-во заключенных договоров: +89% г/г.
Компания продолжает показывать хорошие результаты, несмотря на общий пессимизм на рынке жилья. Посмотрим, как дальше Глоракс будет справляться с вызовами. Интересно будет рассмотреть результаты отдельно за первый и второй кварталы 2026 года, ведь уже по ним мы сможем увидеть эффект от изменений по льготной ипотеке с 1 февраля, о которых мы рассказывали в нашем телеграм-канале.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!