Госдума одобрила изменения в Земельный кодекс для управления землями у водоемов
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который вносит изменения в Земельный кодекс РФ и ряд смежных законодательных актов. Эти изменения касаются порядка управления федеральными землями и участками, расположенными у водоемов. Инициатором документа выступило правительство Российской Федерации.
Сергей Гаврилов, глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, пояснил суть законопроекта. Он отвечает на вопросы, связанные с возможностью строительства баз отдыха, судьбой береговой зоны рядом с жилыми домами и условиями перехода земель из федеральной в региональную или муниципальную собственность. Одна из ключевых идей закона связана с землями, находящимися в территориях общего пользования, особенно вдоль рек, озер и водохранилищ. В настоящее время, если участок попадает в такую территорию, он не выставляется на торги.
Однако законы о земле и воде позволяют сдавать эти участки в аренду, при условии свободного прохода граждан к воде. В результате создается двусмысленная ситуация: аренда возможна, но стартовая точка в виде открытого конкурса не определена. Новый законопроект четко указывает, что аукцион на право аренды возможен, если участок находится в береговой полосе водного объекта общего пользования, и при заключении договора сохраняется свободный доступ людей к берегу. Это важно для развития туристических проектов и для местных жителей, которые хотят быть уверены, что пляж не окажется за забором.
Второй значительный блок поправок касается безвозмездной передачи федеральных земель регионам и муниципалитетам. В настоящее время территориальные органы могут передавать такие участки довольно широко, включая территории, где уже началась работа в рамках государственных программ за счет федерального бюджета. Законопроект вводит более детализированный перечень ситуаций, когда передача земель не проводится. В этот перечень входят территории особых экономических зон, лесные участки, земли в границах особо охраняемых природных территорий федерального уровня, а также участки с федеральными зданиями и объектами незавершенного строительства.
Отдельное внимание уделяется землям, зарезервированным под проекты по развитию жилищного строительства и туристической инфраструктуры. Берег реки остается открытым даже при появлении рядом базы отдыха, и долгострой федерального уровня не исчезает из поля зрения вместе с участком под ним. Это позволяет регионам планировать освоение новых территорий, четко понимая, какие земли относятся к их зоне ответственности, а какие остаются под контролем государства.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!