Госдума продлила до 2033 года переходный период для особых зон использования
Государственная Дума одобрила во втором и третьем чтениях закон, который продлевает до 2033 года переходный период для применения норм об особых зонах использования территории. Этот законопроект был предложен правительством Российской Федерации.
Реформа зон с особыми условиями
Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, объяснил, что в России уже несколько лет проводится реформа зон с особыми условиями. Это касается санитарных и охранных поясов вокруг промышленных объектов, линий электропередач, газопроводов, аэропортов и объектов культурного наследия. «Эти зоны необходимы для обеспечения безопасности людей и сохранности инфраструктуры, однако изначально установленный в 2018 году переходный режим истекал в ближайшем будущем. Это создавало риск правового пробела, когда старые акты перестанут действовать, а новые еще не будут утверждены», — отметил Гаврилов.
Согласно новому закону, сроки действия существующих положений продлеваются до 2031-2033 годов, что позволяет сохранить текущий порядок установления и изменения таких зон. «Для граждан это означает, что стройки, реконструкция и регистрация прав на участки в зонах вокруг инфраструктурных объектов продолжаются по привычным процедурам, без массовых остановок из-за отсутствия правовой базы», — подчеркнул депутат.
Новые возможности для регулирования
Правительство теперь имеет возможность детально прописывать перечни технических и организационных мероприятий, которые снижают риски: мониторинг, инженерная защита, контроль за выбросами и шумом. «Если такие меры реализованы и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, границы зоны или часть ограничений для землепользователей могут быть уменьшены. Для девелоперов и технологического бизнеса это сигнал: инвестиции в инженерные решения, датчики, цифровые системы контроля и аналитики могут не только повысить безопасность, но и освободить дополнительные гектары для застройки или коммерческого использования», — добавил Гаврилов.
Особые режимы для городов
Изменения в Земельном кодексе предусматривают, что положения о зонах могут устанавливать особый режим для городов федерального значения и территории внутри населенных пунктов. «Там плотная застройка, высокая стоимость земли, сложная инфраструктура, поэтому размеры зон и ограничений часто приходится рассчитывать иначе, чем в сельской местности», — пояснил Гаврилов. Переходные положения также дают правительству право установить, что новые, более жесткие ограничения в зоне не применяются к домам и земельным участкам, зарегистрированным до вступления в силу новых правил, при условии, что эти объекты не представляют угрозу жизни людей, обороне и безопасности государства.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!