Госдума упрощает перевод сельхозземель для развития сельского туризма
Новый порядок
Госдума во втором и третьем чтениях одобрила закон, который меняет правила использования земель сельхозназначения для развития сельского туризма. Закон подготовила группа депутатов от нескольких фракций, и он открывает возможность быстро переводить земли, не занятые сельхозугодьями, в категорию рекреационных. Такой перевод выполняется по документации по планировке территории и не требует отдельного акта, что снижает сроки согласований и упрощает доступ инвесторов к проектам в сфере сельского туризма.
Условия строительства
Документ закрепляет правила, по которым сельхозтоваропроизводители смогут строить инфраструктуру для приема туристов. Закон разрешает строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, а также возведение некапитальных сооружений, если они предназначены для предоставления услуг в сфере сельского туризма. Перечень таких объектов и требования к ним определит правительство РФ. Максимальная площадь участка под инфраструктуру составляет не более 50 тыс. кв. м, а расстояние до производственных объектов сельхозтоваропроизводителя — не более 5 километров. Совокупная площадь застройки не должна превышать 2,5 тыс. кв. м, что позволяет развивать инфраструктуру, не создавая нагрузку на сельхозпроизводство.
Ограничения для владельцев
Закон фиксирует запрет на отчуждение объектов туринфраструктуры от земельного участка, где они размещены. Это правило сохраняет связку между землей и объектами, исключая риск их последующей перепродажи или использования не по назначению. При этом действует исключение для объектов капитального и некапитального строительства, предусмотренных законом "О виноградарстве и виноделии в РФ". Для таких объектов допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация в специальных случаях, указанных в профильном законодательстве.
Срок вступления
Закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года. Участники рынка сельского туризма, владельцы сельхозземель и потенциальные инвесторы смогут заранее адаптировать свои проекты и учесть новые требования. Основное ключевое слово — сельский туризм — остается в центре внимания, поскольку закон напрямую влияет на развитие этого направления и стимулирует появление новых объектов отдыха в регионах.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
