Госдума вводит новые правила управления железнодорожными комплексами
Госдума по итогам заседания одобрила в первом чтении законопроект, который нацелен на улучшение законодательства, касающегося обращения с имуществом производственно-технологических комплексов. Эти комплексы образуются в процессе передачи имущества железнодорожного транспорта под управление единого хозяйствующего субъекта в данной области. Документ был предложен инициативной группой депутатов.
Новые правила для железнодорожных комплексов
По словам Сергея Гаврилова, председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, представляющего КПРФ, данный законопроект впервые вводит юридические определения и четко регламентирует порядок работы с производственно-технологическими комплексами в железнодорожной отрасли.
Речь идет о крупных имущественных массивах, куда входят здания, сооружения, линии, объекты незавершенного строительства и другое имущество, которое сейчас фактически объединено в единый комплекс и не может быть разделено без бюрократических затруднений. Наш законопроект решает этот вопрос и вводит процедуру, по которой собственник сможет выделять из состава комплекса отдельные объекты без строительной реконструкции, исключительно на основании своего решения и технической документации. Это решение станет основанием для регистрации прав на выделенные объекты и, при необходимости, для прекращения существования самого комплекса, - пояснил он.
Законопроект устанавливает правовые последствия такого раздела: теперь собственники, которые ранее сталкивались с трудностями в получении разрешений на реконструкцию или снос отдельных зданий внутри комплекса, смогут использовать законные инструменты для управления своим имуществом. "Появится возможность проводить регистрационные действия без обращения за разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию, когда речь идет не о новых объектах, а об уже существующих элементах комплекса. При этом технический план, подтверждающий их характеристики, будет достаточным документом для внесения изменений в ЕГРН", - отметил депутат.
Ответственность и правовые аспекты
Ответственность за состояние выделенных объектов и соблюдение требований законодательства закрепляется за собственником, а не за органом регистрации. "Закон четко фиксирует, что государственный регистратор не несет ответственность за строительные или эксплуатационные нарушения, если они были допущены до раздела комплекса. Это важно для исключения судебных споров и упорядочения имущественных отношений между хозяйствующими субъектами", - подчеркнул Гаврилов.
Все изменения нацелены на упорядочивание процедур и устранение правовых пробелов, что позволит снизить административную нагрузку, ускорить оборот имущества и сделать работу с инфраструктурой более технологичной, отметил он.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!