Ипотечный рынок показал рост в июне
Рост ипотечного рынка
В июне количество ипотечных кредитов выросло до 107,12 тыс., что на 49% превышает уровень прошлого года и на 30% больше результата мая, когда было оформлено 82,5 тыс. сделок. В Объединенном кредитном бюро сообщили, что объем выдач также достиг максимума с начала года и составил 487,11 млрд руб. Это на 44% выше майского показателя в 339,43 млрд руб. и на 56% больше уровня июня 2025 года, когда объем равнялся 312,73 млрд руб. Такой прирост показывает, что спрос на ипотеку продолжает активно расти, несмотря на изменение структуры рынка.
Структура ипотечного спроса
В июне доля первичного жилья упала до пятилетнего минимума: только 19% от общего количества сделок и 28% от общего объема. Вторичное жилье заняло, соответственно, 81% и 72%. Еще в мае новостройки удерживали 23% количества и 35% объема выдач, а в июне 2025 года — 44% и 57%. Рост интереса к готовому жилью усилился на фоне сокращения доли новостроек. Эти изменения отражают корректировку предпочтений покупателей, которые стремятся выбирать более доступные варианты.
Средние суммы кредитов
Средний размер ипотечного кредита в июне составил 4,55 млн руб., увеличившись по сравнению с маем, когда он равнялся 4,11 млн руб. Средняя сумма кредита при покупке новостройки достигла 6,07 млн руб., а при покупке жилья на вторичном рынке — 3,57 млн руб. Разница между ними сохраняется значительной и составляет 2,5 млн руб. Год назад средний чек был ниже: в июне 2025 года средняя ипотека составляла 4,36 млн руб., в первичном сегменте — 5,74 млн руб., во вторичном — 3,36 млн руб.
Динамика по кварталам
За второй квартал россияне оформили 281,01 тыс. ипотек на сумму 1,2 трлн руб. Количество кредитов выросло на 36% в годовом выражении, а объем — на 33%. В апреле-июне 2025 года оформляли 206,87 тыс. ипотек на 899,91 млрд руб. По сравнению с первым кварталом текущего года количество выдач увеличилось на 17%, а объем — на 16%. Тогда было оформлено 240,38 тыс. кредитов на 1,04 трлн руб. Эти данные показывают ровный рост ипотечного рынка в течение первого полугодия.
Итоги полугодия
Всего за январь-июнь россияне получили 521,39 тыс. ипотек на сумму 2,24 трлн руб. Средний объем выдач в месяц составил 373,43 млрд руб. В сравнении с первыми шестью месяцами прошлого года количество сделок увеличилось на 49%, а объем — на 48%. Тогда за полгода было оформлено 349,33 тыс. ипотек на 1,51 трлн руб., а среднемесячный показатель равнялся 251,91 млрд руб. Относительно второго полугодия 2025 года наблюдается снижение: тогда оформляли 662,33 тыс. ипотек на 3,02 трлн руб., что в среднем составляло 503,48 млрд руб. в месяц.
Региональные различия
В топ‑5 регионов по объему ипотечного кредитования вошли Москва, Московская область, Санкт‑Петербург, Татарстан и Башкортостан. В Москве оформили 8,51 тыс. сделок на 60,84 млрд руб., в Московской области — 6,79 тыс. ипотек на 40,53 млрд руб., в Санкт-Петербурге — 5,56 тыс. на 32,3 млрд руб. В Татарстане заемщики получили 3,7 тыс. кредитов на 17,55 млрд руб., а в Башкортостане — 4,22 тыс. на 16,68 млрд руб. Самые крупные кредиты выдали жителям Москвы — в среднем 7,15 млн руб., Московской области — 5,97 млн руб., и Санкт-Петербурга — 5,81 млн руб.
Подписывайтесь на наш канал в MAX: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
