Ипотечный рынок России замедлил падение благодаря росту во втором полугодии
По данным ВТБ, в 2025 году объем ипотечного кредитования в России сократился на 9% по сравнению с предыдущим годом, достигнув более 4,3 триллиона рублей, сообщает пресс-служба банка.
"По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2025 года российские банки выдали более 4,3 триллиона рублей на покупку жилья в ипотеку. Во втором полугодии продажи резко ускорились, более чем на 40% превысив результат аналогичного периода 2024 года. Этот импульс, усиленный декабрьским пиком, позволил резко затормозить сокращение рынка в годовом выражении до 9% и обозначил завершение фазы адаптации рынка", - говорится в сообщении.
Резкое увеличение выдачи ипотеки во втором полугодии
ВТБ оценивает, что в период с июля по декабрь 2025 года общерыночные выдачи ипотеки приблизились к 2,9 триллиона рублей, что более чем на 90% превышает результаты первого полугодия. В декабре был зафиксирован пик продаж за последние полтора года — 735 миллиардов рублей. Это объясняется всплеском активности россиян в ожидании изменений в условиях "семейной ипотеки" с 2026 года. Выдачи в декабре на 48% превышали показатели ноября и были в 2,6 раза выше, чем в декабре 2024 года.
Роль льготных программ и ожидания на 2026 год
Основным фактором спроса в 2025 году оставались льготные государственные программы, доля которых, по оценкам ВТБ, составила 79% за год. В декабре, на фоне ажиотажного спроса на семейную ипотеку, доля господдержки достигла рекордных 88%, превысив исторический максимум, зафиксированный в июне 2024 года (87,5%).
"Рынок ипотеки в 2025 году уверенно завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста. По нашим оценкам, продажи могут увеличиться примерно на четверть — драйвером станет дальнейшее снижение ключевой ставки. При этом мы прогнозируем движение к большей сбалансированности: соотношение льготных и рыночных программ может приблизиться к паритету. Это основа для здорового и устойчивого развития рынка", — отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!