Ипотечный рынок восстанавливается: рост на 90% в ноябре 2025 года
Рост ипотечного кредитования в ноябре
В ноябре 2025 года российские банки выдали около 500 миллиардов рублей ипотечных кредитов на покупку как первичного, так и вторичного жилья. Эти показатели на 90% превышают аналогичные данные за прошлый год, как сообщает пресс-служба ВТБ. Значительный рост связан с эффектом "низкой базы", так как год назад рынок адаптировался после завершения массовой государственной поддержки.
Динамика ипотеки в 2025 году
По данным ВТБ, общий объем выданной ипотеки с начала 2025 года составил более 3,6 триллиона рублей. Несмотря на значительное восстановление в последние месяцы, этот показатель на 20% ниже, чем за аналогичный период 2024 года. Основным двигателем рынка остается семейная ипотека, доля которой в ноябре составила 68% от общего объема.
Прогнозы развития ипотечного рынка
По оценке ВТБ, в 2025 году в России будет выдано 4,2 триллиона рублей жилищных кредитов, что ниже показателя прошлого года, равного 4,8 триллиона рублей. В 2026 году рынок ипотеки может вырасти на четверть, достигнув 5,3 триллиона рублей.
Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин отметил: «Рынок ипотеки демонстрирует четкую тенденцию к восстановлению. После падения почти на 40% в 2024 году, сжатие рынка в 2025-м, по нашим оценкам, замедлится до 13%, а в следующем году мы прогнозируем уже его рост».
Перспективы сбалансированного рынка
ВТБ ожидает, что в 2026 году рынок станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета. На один рыночный кредит будет приходиться один льготный, вместо трех, как это происходит в настоящее время.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!