Ипотечное кредитование в России выросло на 1,4% в октябре 2025 года
Рост портфеля ипотечного кредитования
В октябре текущего года совокупный портфель ипотечного кредитования в России увеличился на 1,40%. Об этом сообщил заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев на конференции Ассоциации российских банков (АРБ). Румянцев отметил: «Ипотечное кредитование растет достаточно бодро. У нас цифра за октябрь - плюс 1,40% рост портфеля, что в принципе достаточно прилично».
Особенности выдачи ипотечных кредитов
По словам Румянцева, в настоящее время количество кредитов с показателями долговой нагрузки 80% и выше и низким первоначальным взносом, составляющим менее 20%, остается небольшим. Это указывает на осторожный подход банков к оценке рисков заемщиков.
Качество ипотечных кредитов
Румянцев также сделал акцент на различиях в качестве ипотечных кредитов и потребительских займов. Он уточнил, что «в ипотеке нужно больше времени, чтобы понять, что происходит с качеством». По последним данным, наблюдается постепенное ухудшение качества обслуживания ипотечных кредитов. Однако ожидается, что по итогам четвертого квартала будет зафиксировано улучшение, аналогичное тенденции, наблюдаемой в потребительском кредитовании.
Разрыв цен между строящимся и готовым жильем
Румянцев выразил обеспокоенность по поводу сохраняющегося разрыва цен между строящимся и готовым жильем на рынке ипотеки. Он подчеркнул риск, связанный с возможностью заемщиков продать жилье для погашения долга перед банком. «Если человек не сможет обслуживать ипотеку, он рассчитывает, что он сможет тогда продать жилье и выплатить свой долг перед банком. Но вопрос в цене: как он будет продавать жилье. На вторичном рынке это будет делать - она может оказаться ниже той цены, по которой он это жилье покупал. И здесь, соответственно, есть риск», — отметил он.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!