Ипотечные кредиты в 2025 году: ожидается рост до 4,9 трлн рублей благодаря цифровизации
Ожидаемые объемы ипотечных выдач в 2025 году
Объем ипотечных кредитов в 2025 году, как ожидается, вернется к уровням 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей, благодаря снижению ключевой процентной ставки. Однако, несмотря на положительные тенденции, общий объем выданных ипотечных кредитов в текущем году сократится на 15% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 4,1 триллиона рублей. Эти данные представлены в исследовании компании Frank RG.
Факторы, влияющие на ипотечный рынок
Старший проектный лидер Frank RG, Ольга Филиппова, указала на три основных фактора, оказавших влияние на ипотечный рынок в 2025 году: высокий уровень ключевой ставки, изменения в регулировании и снижение доходности. "В 2026 году объем выдачи ипотеки вернется к значениям 2024 года и составит 4,9 триллиона рублей на фоне снижения ключевой ставки ЦБ до 13-15%. В 2025 году банкам пришлось непросто", – отметила она. Кроме того, Филиппова добавила, что в 2026 году банки должны быть готовы к восстановлению отложенного спроса и началу рефинансирования.
Влияние государственных программ на ипотечные кредиты
Frank RG подчеркивает, что государственные программы, которые составляют 78% от общего объема выдачи в 2025 году, мешают банкам достигать рыночной доходности. Например, за девять месяцев 2024 года доля государственных программ в структуре ипотечных кредитов составляла 71%, тогда как за аналогичный период 2025 года этот показатель увеличился до 78%.
Цифровизация ипотечного процесса
Среди ключевых тенденций на ипотечном рынке эксперты отмечают активное развитие цифровизации процессов. В 2025 году доля ипотечных заявок, поданных через онлайн-каналы, возросла до 69%, а количество цифровых сделок за год увеличилось втрое. "Для 45% клиентов важно наличие развитого цифрового канала, включающего подачу заявки, отправку документов, подписание договора ипотеки и другие онлайн-операции", – добавили специалисты Frank RG. Банки также активно внедряют искусственный интеллект в свои процессы: 67% учреждений используют ИИ на этапе одобрения клиентов, 38% – при подаче заявки, а 33% – на этапе формирования предложения и подготовки сделки.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!