Ипотечные риски в России: оценка ЦБ и изменения в профиле заемщиков
Риски в ипотечном кредитовании: анализ ЦБ РФ
Банк России при оценке ипотечных рисков акцентирует внимание на нескольких ключевых аспектах. В частности, это доля кредитов, выданных заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, кредиты с первоначальным взносом менее 20%, а также изменения в профиле ипотечных заемщиков. Об этом сообщила Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности Центрального банка России.
Долгосрочные обязательства заемщиков
«Один из основных показателей риска – это доля кредитов, выданных гражданам с высокой долговой нагрузкой. В последнее время благодаря нашим мерам банки стали более консервативно оценивать кредитоспособность заемщиков», - отметила Данилова. По ее словам, на пике ажиотажного спроса на ипотеку в прошлом году доля заемщиков, которые более 80% своих доходов тратят на погашение долгов, достигала 47%. В текущий момент этот показатель снизился до 6%.
Качество ипотечных кредитов
Данилова также указала на важность доли кредитов с первоначальным взносом менее 20%. На конец 2022 года этот показатель составлял 54%, тогда как на данный момент он снизился до 5%. «То есть качество выдаваемых кредитов повысилось, соответственно шансы такой ипотеки выйти в просрочку гораздо ниже», - добавила она.
Изменения в профиле заемщиков
Директор департамента отметила, что Центральный банк активно отслеживает изменения в профиле ипотечных заемщиков. «Например, сейчас мы фиксируем, что у людей стало больше кредитов, помимо ипотеки. Если пять лет назад у ипотечного заемщика, как правило, не было других кредитов, то теперь в среднем есть еще один кредит», - заключила она. Полный текст интервью доступен на сайте ria.ru 17 октября в 4:00 мск.
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!