Ипотечные сделки в Москве в 2025 году снизились на 2,2% несмотря на рост в декабре
Количество ипотечных сделок с первичной и вторичной недвижимостью в Москве в 2025 году уменьшилось на 2,2% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 118 171 договора, согласно данным управления Росреестра по Москве, предоставленным руководителем ведомства Игорем Майдановым.
"За 12 месяцев 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 118 171 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Динамика к 2024 году (120 881) составила минус 2,2%", — заявил Майданов.
Стабильность рынка и ожидания заемщиков
По словам Майданова, в 2025 году ипотечный рынок столицы продемонстрировал стабильность, сравнимую с 2024 годом. Разница составила менее 2,7 тысячи сделок, а среднемесячный показатель второй год подряд остался на уровне 10 тысяч договоров. "Ипотека остается практичным финансовым инструментом при покупке жилья — если обратиться к нашей статистике, то за 10 лет управлением оформлено порядка миллиона таких сделок. Однако общий тренд все же смещается в сторону охлаждения спроса, а декабрьский рост показателя скорее создан "нетерпеливым" покупателем, не отражая реальной картины рынка. Учитывая взятый регулятором курс на снижение ключевой ставки, ипотечный заемщик находится в выжидательной позиции, когда ставка по кредиту вслед за ставкой ЦБ достигнет приемлемого для него уровня и установится баланс между потребностью и финансовыми возможностями для сделки с недвижимостью", — пояснил Майданов.
Динамика ипотечных сделок в декабре
В декабре 2025 года в Москве было зарегистрировано 10 822 договора жилищной ипотеки, что по сравнению с ноябрем (8 177) представляет собой рост на 32,4%. Однако в годовом выражении декабрьский результат уступил на 3,7% аналогичному месяцу 2024 года (11 242), но превзошел декабрь 2023 года на 12% (9 664).
Москва — лидер по объемам жилищных кредитов с господдержкой
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов отметил: "Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках "Семейной ипотеки" в столице в январе - декабре 2025 года выдано 586 млрд рублей — это 18,6% от общероссийского уровня в рамках данной программы и 18,1% от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3,3 трлн рублей".
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!