Ипотечные задолженности в России взлетают: рост на 22% за третий квартал 2025 года
Рост просроченной ипотечной задолженности в России
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России увеличился на 22% за третий квартал 2025 года, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года этот показатель удвоился, достигнув почти 176,70 миллиарда рублей. Данные были предоставлены аналитиками компании "Циан" на основе информации, собранной от Банка России.
Динамика просроченной задолженности
"В конце третьего квартала 2025 года суммарный объем просроченной задолженности по ипотеке в РФ достиг 176,7 миллиарда рублей. За квартал показатель вырос на 22%, за год – в два раза. Доля просрочки в общем объеме задолженности увеличилась до 0,89%. Это максимальный показатель с 2019 года. На первичном рынке доля просрочки уже достигла рекордного значения (0,38%) за все время мониторинга (с 2019 года), на вторичном рынке – превысила 1% и близка к максимумам (1,02%)", – сообщили в "Циане". Аналитики отмечают, что резкий рост как объема, так и доли просроченной задолженности начался осенью 2024 года. Причинами этого явления стали ужесточение условий ипотечного кредитования и замедление роста доходов населения.
Региональные особенности просроченной задолженности
Наибольшее количество проблемных кредитов наблюдается в республиках Кавказа, таких как Адыгея, Дагестан, а также в Туве, Хакасии, Краснодарском крае и Тамбовской области, где доля просроченной задолженности варьируется от 1,1% до 11%. Ингушетия и Тыва также лидируют по темпам увеличения доли просроченной задолженности, за квартал этот показатель вырос на 1 процентный пункт. В то же время, наименьшая доля просроченных кредитов зафиксирована в Ненецком автономном округе, Бурятии и Архангельской области, где этот показатель составляет всего 0,2-0,4%. Среди регионов с высокими объемами задолженности, но с низкой просрочкой выделяются Якутия, Хабаровский и Приморский края, где активно действует программа Дальневосточной ипотеки, а также Нижегородская область.
Объем выданных ипотек в третьем квартале
В третьем квартале 2025 года в России было выдано 250,4 тысячи ипотечных кредитов, что на 27% больше, чем во втором квартале. Увеличение числа выданных ипотек наблюдается во всех регионах (на 8-55%), за исключением Тувы, где отмечено снижение на 12%. Особенно сильный рост выданных кредитов произошел в Якутии, Мордовии, Ульяновской, Тамбовской и Мурманской областях. Выдача ипотек на вторичном рынке увеличилась на 30% за квартал, на рынке новостроек – на 26%, а в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) – на 22%, добавили в компании "Циан".
Подписывайтесь на наш канал в Телеграм: все главные новости о финансах, ничего лишнего!
