Ипотека в августе выросла за счет программ с господдержкой
Крупнейшие российские банки в августе выдали 91 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 387 млрд рублей. По сравнению с июлем количество кредитов выросло на 11%, а объем выдачи — на 15%, следует из данных ДОМ.РФ.
Ипотека в августе выросла за счет программ с господдержкой
Основной прирост обеспечили льготные программы. В августе банки выдали 35 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 210 млрд рублей. По количеству выдач рост составил 23%, по объему — 25%.
Рыночная ипотека росла более сдержанно. С учетом количества рабочих дней выдача увеличилась на 4% в количественном выражении и на 5% по объему. Всего за месяц банки предоставили 56 тыс. рыночных ипотечных кредитов на 177 млрд рублей. Средний размер такого кредита составил 3,1 млн рублей, средняя ставка — 19%.
Средние ипотечные ставки на конец августа составили 18,71% для новостроек, 18,67% для готовых квартир, 19,14% для готовых домов и 18,36% для рефинансирования.
За восемь месяцев банки выдали ипотеки на 3 трлн рублей
С января по август 2026 года крупнейшие банки предоставили 697 тыс. ипотечных кредитов на 3 трлн рублей. В годовом выражении количество выдач выросло на 39%, а их объем — на 38%.
Рыночные программы обеспечили 57% от общего количества выданных кредитов и 41% объема. На программы с господдержкой пришлось 43% кредитов и 59% объема выдачи. Таким образом, более половины ипотечного объема за восемь месяцев пришлось на программы с государственной поддержкой.
Ипотечный портфель крупнейших банков без учета секьюритизации на 1 сентября достиг 22,5 трлн рублей, увеличившись за месяц на 0,7%. С учетом секьюритизации показатель составил 24,6 трлн рублей, прибавив 0,5% за месяц.
С октября изменятся условия семейной ипотеки
С 1 октября власти меняют условия программы «Семейная ипотека». По некоторым оценкам, около 95% кредитов в рамках этой программы ранее получали семьи с одним или двумя детьми. Для таких заемщиков условия программы будут ужесточены.
Изменения произойдут на фоне высокой стоимости рыночной ипотеки: в августе средняя ставка по рыночным кредитам составляла около 19%.